2025年农业用地流转合同范本

2025年农业用地流转合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（土地所有权人）：地址：联络方式：乙方（土地使用权人）：地址：联络方式：鉴于甲方拥有（以下简称“土地”）的合法所有权，并有意将该土地使用权依法流转给乙方；乙方有意受让该土地使用权，并承诺按照法律法规及相关政策进行合理使用。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地流转过程中的权利义务关系，确保流转行为合法、合规，促进土地资源的合理利用，实现双方共赢。第二条合同定义本合同中，以下术语具有如下含义：土地：指位于省市区，面积为亩（或平方米）的农业用地，具体位置及四至boundaries详见附件《土地位置示意图》。流转：指甲方将土地使用权依法转移给乙方，由乙方依法享有并使用该土地的权利。流转期限：指乙方使用该土地的期限，具体以本合同第三条约定为准。第三条合同依据本合同的订立和履行依据下列法律法规及相关政策：《中华人民共和国合同法》；《中华人民共和国土地管理法》；《农村土地承包法》；其他与农业用地流转相关的法律法规及地方性政策。第二章土地流转的方式与期限第四条流转方式甲乙双方约定采取下列流转方式：□出租；□转包；□出售；□互换；□其他（请具体说明）：。第五条流转期限本合同约定的土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。流转期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。若未续签，则本合终止。第六条土地现状该土地目前用于（如：种植、养殖等），土地现状详见附件《土地现状说明》。甲方承诺该土地不存在权属纠纷或其他法律瑕疵，并保证其对土地拥有完整的处分权。第三章土地权利与义务第七条甲方的权利与义务权利（1）甲方有权收取土地流转的收益（如租金、转让费等），具体金额及支付方式详见本合同第八条。（2）甲方有权监督乙方对该土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。（3）在流转期限内，若发生土地征用、征收等情况，甲方有权优先获得相关补偿。义务（1）甲方应按时将土地交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由收回或终止土地使用权（除非乙方严重违约）。（3）甲方应协助乙方处理与土地流转相关的权属问题，确保乙方权益不受侵害。第八条乙方的权利与义务权利（1）乙方有权在约定的期限内对该土地进行自主经营、使用，收益归乙方所有。（2）乙方有权要求甲方提供与土地流转相关的权属证明及其他文件，确保合同履行的合法性。（3）在流转期限内，乙方有权对该土地进行合法投资、改良，但不得破坏土地原有用途或进行违法活动。义务（1）乙方应按时支付土地流转的收益，不得逾期或拖延。（2）乙方应合理使用土地，不得进行破坏性开发或改变土地用途，具体用途以本合同第四条约定为准。（3）乙方应依法缴纳与土地使用相关的税费，不得将应由乙方承担的费用转嫁给甲方。第四章土地流转收益第九条流转收益标准与支付方式甲乙双方约定，土地流转的收益为：（1）每年每亩土地租金为人民币元（大写：元整），总租金为人民币元（大写：元整）。（2）其他形式的收益：。支付方式：（1）乙方应于每年月日前支付当年的土地租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。（2）甲乙双方约定的银行账户信息如下：-甲方账户：户名：，开户银行：，账号：。-乙方账户：户名：，开户银行：，账号：。第十条流转收益调整若因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致土地收益发生变化，双方可协商调整土地流转收益。调整后的收益应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第五章变更与解除第十一条合同变更本合同履行期间，若需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同冲突，以补充协议为准。第十二条合同解除有下列情形之一的，双方可协商解除本合同：（1）土地被依法征用、征收，无法继续履行合同义务；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。合同解除后，双方应协商土地及相关设施的处理方式，并结清已产生的权利义务。第六章违约责任第十三条违约责任若甲方违约，如未按时交付土地、妨碍乙方正常使用土地等，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿实际损失。若乙方违约，如未按时支付流转收益、擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿实际损失。第十四条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。但双方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第七章争议解决第十五条争议解决方式若因本合同履行发生争议，双方应友好协商，协商不成的，可向（如：合同签订地、甲方所在地）人民法院提起诉讼。本条款约定的争议解决方式具有优先性，双方应严格遵守。第八章其他条款第十六条合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十七条合同附件本合同的附件包括：《土地位置示意图》；《土地现状说明》；其他双方认为必要的文件。附件与本合同具有同等法律效力，若与本合同冲突，以本合同为准。第十八条合同签订地点本合同签订地点为省市区，若发生争议，适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：签署日期：