2025餐厅场地租赁合同范本

2025餐厅场地租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐厅场地出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于市区路号，具体位置详见附件《场地平面图》。1.2该场地的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3该场地现有设施包括但不限于（具体设施以附件《设施清单》为准）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同。若乙方希望续租，应于租赁期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。2.3若乙方未能在租赁期届满前与甲方达成续租协议，甲方有权将场地另行出租，且无需向乙方承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：）。3.2租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供场地，并确保场地及其附属设施处于可使用状态。4.1.2在租赁期间，甲方有权对场地进行定期检查，确保乙方合法使用场地。4.1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或减少租赁面积，除非双方另有书面约定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方有权在租赁场地内开展合法的餐饮经营活动，但不得用于其他用途。4.2.3乙方应合理使用场地及其设施，不得擅自改动或损坏场地结构及设施。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法活动。第五条场地的使用与管理5.1乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自理，且不得影响场地的安全性及整体结构。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或以其他形式交由第三方使用。5.3乙方应合理使用场地内的水、电、燃气等设施，不得浪费资源或从事任何危险行为。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并配合物业进行日常管理。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担场地使用所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等。6.2场地及其附属设施的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2在租赁期间，如因不可抗力（包括但不限于战争、火灾、洪水、地震等）导致场地无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3任何一方不得擅自解除合同，除非双方另有书面约定。第八条违约责任8.1若甲方未能按本合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应向乙方赔偿造成的直接损失。8.2若乙方未按本合同约定支付租金或费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用。8.3若乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年