2025商业房产租赁合同模板「详细版」

2025商业房产租赁合同模板「详细版」合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（签订地点）平等、自愿协商的基础上签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方为（房产名称）的合法所有权人，乙方希望租赁上述房产用于（租赁用途），双方就租赁事项达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于（详细地址），以下简称“租赁房产”。1.2租赁房产的产权证号为：，建筑面积为平方米（最终以房产证或不动产权证为准）。1.3租赁房产现状：（可填写如“现状交付”或其他具体描述）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止。2.2本合同期满后，双方可协商续签合同，乙方享有优先续租权，但需提前日以书面形式通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（大写：），租金总额为人民币元/年（大写：）。3.2租金支付方式：（可选择“银行转账”、“现金支付”或其他方式），甲方账户信息如下：户名：银行账号：开户行：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按日支付逾期部分的千分之一作为违约金。3.4租赁期间，租金不得擅自变更，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方应保证租赁房产的合法性，确保租赁房产在租赁期限内可正常使用，不得无故收回或转租给第三方。4.1.2甲方负责租赁房产及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.1.3甲方应按时提供租赁房产，并在合同签订后日内将房产交付乙方使用。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，不得从事违法活动，不得损坏房产及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、方式、网络等费用。4.2.4乙方不得将租赁房产转租、分租或与他人合用，如需转租，需提前日以书面形式征得甲方书面同意，并与接手方签订转租合同。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担因使用租赁房产而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等。5.2租赁期间，房产的日常维护和修缮费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.3因租赁房产产生的税费、保险费等由甲方承担，与乙方无关。第六条房屋维护与修缮6.1租赁期间，甲方应保证租赁房产处于可正常使用状态，如因甲方原因导致房产无法正常使用，甲方应尽快修复，修复期间乙方有权免交相应租金。6.2乙方应妥善使用租赁房产及设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应及时修复或承担相应维修费用。6.3如遇紧急情况（如漏水、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，相关费用由责任方承担。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或与他人合用。7.2如需转租，乙方应与接手方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案，转租期限不得超出本合同的剩余租赁期限。7.3乙方转租后，仍需对甲方承担连带责任，如接手方未能履行义务，乙方应承担相关责任。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同约定条款，且在收到书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.2租赁期间，如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁房产无法使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，剩余租金按实际使用时间退还。8.3甲方需提前收回租赁房产的，应提前日书面通知乙方，退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方相应损失。8.4乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，除需支付提前退租违约金外，押金将不予退还。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），如违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿守约方的实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，甲方有权采取停电、停水等措施，直至乙方履行义务。9.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变房产用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（如租赁房产所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同解除或终止后，乙方应于