2025商业裙房租赁服务合同

2025商业裙房租赁服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业裙房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租上述租赁物，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将其拥有所有权的租赁物，位于市区路号，具体包括层至层的商业裙房（以下简称“该商业裙房”），出租给乙方用于商业经营。1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3租赁期届满后，如乙方希望继续承租该商业裙房，双方应另行协商并签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式为：a.按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；b.按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；c.按半年支付：乙方应于每半年第一个月日前支付半年租金。2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。2.4租金的调整：如租赁期内市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认并签订补充协议。第三条押金3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付相当于个月租金的押金，即人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。3.2甲方应妥善保管押金，并在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后将剩余押金退还乙方。3.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：a.甲方应确保租赁物的合法性及完整性，并保证租赁物在租赁期间内可正常使用；b.甲方应提供租赁物的产权证明及相关文件，协助乙方办理必要的手续；c.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本合同约定；d.甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：a.乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；b.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定；c.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动；d.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。第五条物业管理及维修5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护及维修费用，确保租赁物处于良好状态。如租赁物发生损坏，乙方应及时修复，费用自理。5.2因租赁物的结构或设施设备发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以维修，费用由甲方承担。5.3双方应共同维护租赁物的安全与卫生，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员的工作。第六条保险责任6.1乙方应自行负责租赁物内财产的保险，费用自理。6.2为确保租赁物的安全，甲方应为其提供基本的保险coverage，费用由甲方承担。6.3如因乙方原因导致租赁物受损，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。7.3若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条违约责任8.1若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若因乙方原因导致租赁物损坏或他人受伤，乙方应承担全部责任及赔偿费用。8.3若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担修复费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同中任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。10.4除非另有书面约定，本合同的任何条款均不得被单方面修改或终止。10.5本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一层通知与送达11.1本合同履行过程中，任何一方的通知或文件应以书面形式送达对方。11.2通知的地址以本合同载明的地址为准，如有变更，应提前以书面形式通知对方。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：