2025最高院审理租赁合同司法解释

2025最高院审理租赁合同司法解释租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，特订立本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于（具体地址）的（租赁物名称，如：房屋、商铺、设备等）出租给乙方使用，乙方同意按甲方所提供之现状接受租赁物。1.2乙方承诺租赁该租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途或转租、分租他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若双方协商一致，可提前终止租赁关系，但需提前通知对方并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（如：银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因租赁物的固有缺陷或正常使用导致的损坏，该等情况由甲方负责修复。5.2若租赁物需要大修或甲方负责的维修，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证其出租的租赁物具备合法权属，并无权利瑕疵。6.1.2甲方应按时提供租赁物，并在租赁期间保持租赁物的完整性，不得随意干涉乙方的正常使用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物结构或设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得违反相关法律法规及物业管理规定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2若甲方因特殊原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还未使用的租金及相关费用。7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，甲方不退还已付租金，但可退还押金。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。8.2若乙方擅自转租、改变租赁物用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.3若甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还租金并赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：