2025年城市更新项目房屋征收与补偿合同

2025年城市更新项目房屋征收与补偿合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在市区签订：甲方（征收人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（被征收人）：名称/姓名：地址：身份码/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方因城市更新项目建设需要，依据《中华人民共和国城市房屋征收管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方所有的房屋进行征收，并与乙方就房屋征收与补偿事宜达成一致意见，双方特签订本合同如下：第一条征收范围与补偿依据1.1征收范围：甲方依法对位于市区街道路号的乙方所有房屋进行征收，该房屋的具体情况如下：房屋用途：建筑面积：平方米产权证号：土地使用权证号：1.2征收依据：本合同的签订依据为《中华人民共和国城市房屋征收管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，以及市人民政府年月日发布的《关于城市更新项目的房屋征收决定》（以下简称“征收决定”）。第二条征收补偿方式2.1补偿方式：乙方可以选择以下补偿方式之一：（1）货币补偿；（2）产权调换。2.2货币补偿：（1）甲方按照评估机构对乙方被征收房屋的市场价值进行评估，确定货币补偿金额。（2）评估结果经双方确认后，甲方在本合同签订之日起个工作日内向乙方支付补偿款。（3）乙方应当在收到补偿款后日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。2.3产权调换：（1）甲方提供位于的产权调换房屋（以下简称“调换房屋”），与乙方被征收房屋进行产权调换。（2）调换房屋的面积、位置、用途等具体信息详见附件《产权调换房屋明细表》。（3）调换房屋的面积应当与乙方被征收房屋的建筑面积相等或根据征收补偿方案进行调整。（4）乙方应当在甲方交付调换房屋后日内腾退被征收房屋，并将房屋交付甲方。第三条征收补偿费用3.1货币补偿费用：（1）被征收房屋的评估价值：元（2）搬迁补助费：元（3）临时安置补助费：元（4）其他补偿费用：元合计补偿金额为：元3.2产权调换费用：（1）调换房屋价值：元（2）搬迁补助费：元（3）临时安置补助费：元（4）其他补偿费用：元合计补偿金额为：元3.3费用支付方式：（1）甲方应当在本合同签订之日起个工作日内，将补偿费用支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：（2）若选择产权调换，甲方应当在交付调换房屋时结清相关费用。第四条搬迁与安置4.1搬迁期限：乙方应当在收到甲方书面通知之日起日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。4.2临时安置：（1）乙方在过渡期间（至甲方提供安置房屋或支付货币补偿之日止）可以选择自行安置或由甲方提供临时安置住房。（2）若选择自行安置，甲方应当支付临时安置补助费，标准为元/月，支付期限为个月。（3）若选择由甲方提供临时安置住房，相关费用由甲方承担。4.3逾期搬迁责任：若乙方逾期未完成搬迁，每逾期一日应当向甲方支付违约金元，并承担产生的相关费用。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的房屋进行评估、征收，并根据本合同约定支付补偿费用。（2）甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付补偿费用，并提供必要的协助。（3）甲方应当协调相关部门，确保乙方在过渡期间的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权获得本合同约定的补偿费用或产权调换房屋。（2）乙方应当配合甲方的征收工作，提供与房屋征收相关的资料，并在规定时间内完成搬迁。（3）乙方在未完成搬迁前，不得转让、抵押或出租被征收房屋。第六条合同期限与生效6.1合同期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至年月日。6.2合同生效条件：本合同需经双方签字或盖章，并由甲方向乙方支付首期补偿费用或乙方向甲方交付被征收房屋后生效。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间支付补偿费用或提供调换房屋，每逾期一日应当向乙方支付违约金元。7.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间完成搬迁或未按要求交付房屋，每逾期一日应当向甲方支付违约金元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向市区人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条其他条款9.1保密义务：除法律法规另有规定外，双方对本合同的履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。9.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。9.3合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份由相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月