2025年关于商业办公区的房屋租赁合同范本

2025年关于商业办公区的房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称"甲方"）：住所：营业执照号：法定代表人：承租方（以下简称"乙方"）：住所：营业执照号：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商业办公用房出租给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米（以下简称"该房屋"）。该房屋的产权证明文件如下：。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得将该房屋用于任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第四条续租条件乙方在租赁期间内无任何违约行为，并按时足额支付租金及相关费用。续租时租金标准由双方协商确定，但不得低于本地区同等房屋的市场租金水平。第五条租金及支付方式该房屋的每月租金为人民币元（大写：），租金按支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第六条租金支付时间租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。第七条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付房屋押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满或本合同解除后，若乙方无任何违约行为且按时腾退房屋，甲方应将押金全额退还乙方，利息不计。若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予补足。第八条房屋修缮与装修租赁期间内，甲方负责该房屋的主体结构和房屋共用部分的维修，费用由甲方承担。因正常使用造成的房屋损耗，甲方应及时修复。乙方负责该房屋内部的日常维护和维修，费用由乙方承担。乙方如需对该房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修材料必须符合消防、环保等相关法律法规的要求。装修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除或改动房屋的承重墙、柱、梁等主体结构。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。第九条水电气费用租赁期间内，乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、采暖费、空调费等各项费用，费用标准按政府规定执行。乙方在使用水、电、燃气等设施时，应遵守相关安全规定，不得违章使用，否则由此引发的损失由乙方承担。第十条房屋用途限制乙方不得将该房屋用于任何违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、色情服务等，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得将该房屋转租、转借、分租或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第十一条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取租金及相关费用，并有权对该房屋进行定期检查。甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或使用权，并确保该房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该房屋处于可正常使用状态。乙方的权利与义务：乙方有权按本合同约定使用该房屋，并有权要求甲方履行维修义务。乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并及时进行日常维护和维修。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法活动。第十二条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方利用该房屋从事违法活动的；（3）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；（4）乙方不按时腾退房屋的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；（2）甲方擅自提高租金标准或改变其他合同约定的条款的。解除合同的书面通知应送达到双方约定的地址，通知自送达之日起生效。第十三条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，但违约金总额不超过个月的租金。租赁期届满或本合同解除后，乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日，乙方应按日支付原租金的倍作为违约金。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表