职业资格-不动产登记法律制度政策真题库-12

职业资格-不动产登记法律制度政策真题库_121、单选题下列物权的效力从大到小排列正确的是()。A、

留置权——抵押权——所有权B、

留置权——所有权——抵押权C、

抵押权——留置权——所有权（江南博哥）D、

所有权——抵押权——留置权正确答案：

A

参考解析：在同一标的物上，定限物权优先于所有权，留置权和抵押权都属于定限物权，其效力都优先于所有权；留置权属于法定物权，抵押权属于约定物权，法定物权的效力应当优先于约定物权的效力。2、单选题孳息是物所生的利益，它分为天然孳息和法定孳息。下列属于天然孳息的是()。A、

母牛所生牛仔B、

出卖房屋的价金C、

银行的利息D、

出租房租的租金正确答案：

A

参考解析：天然孳息是依物的自然属性所生之物，法定孳息是依一定的法律关系而生之利益。3、单选题张某和李某是邻居，近日，张某改建房屋，施工过程致使李某房屋出现裂缝，此刻，李某可以通过()来保护其权利。A、

请求返还原物B、

请求排除妨害C、

请求消除危险D、

请求损害赔偿正确答案：

D

参考解析：损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失。在保护物权时，采用损害赔偿方法仅适用于对物权的侵害已造成实际损失的情况。本题中张某的施工行为已经给李某造成了损害，李某可以请求损害赔偿。4、单选题孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归()所有。A、

孙某B、

杨某C、

张某D、

杨某和张某共同正确答案：

A

参考解析：根据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，虽然孙某和张某签订了协议并办理了登记手续，但是孙某和杨某事先进行了预告登记，孙某和张某的房屋买卖行为不得对抗预告登记，其行为无效，张某对房屋不享有所有权；孙某和杨某二人尚未对房屋买卖进行登记，房屋所有权不发生转移，杨某对房屋也不享有所有权，所有权仍然归孙某。5、单选题甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是()。A、

乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B、

乙与丙之间的合同属于效力未定的合同C、

乙与丙之间的合同属于可撤销的合同D、

乙与丙之间的合同属于有效的合同正确答案：

B

参考解析：《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。6、单选题一物一权原则是指一个物上只能有一个()。A、

所有权B、

抵押权C、

债权D、

用益物权正确答案：

A

参考解析：一物一权原则，即指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。7、单选题下列物权属于从物权的是()。A、

所有权B、

建设用地使用权C、

宅基地使用权D、

抵押权正确答案：

D

参考解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权，抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，是一种从物权。8、单选题下列物权不能够同时并存的是()。A、

所有权与他物权同时并存B、

在同一物之上设定数个担保物权C、

同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间相互矛盾D、

用益物权与担保物权同时并存正确答案：

C

参考解析：可以同时并存的物权主要有以下几种情况：①所有权与他物权同时并存。②在同一物之上设定数个担保物权。③用益物权与担保物权同时并存。同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。9、单选题甲乙二人签订了一合同，合同中约定了甲将其“传家宝”交给乙保管，甲支付给乙一定的保管费，并约定该行为产生物权效力，可以对抗任何第三人。该行为违反了()。A、

物权法定原则B、

物权公示原则C、

一物一权原则D、

物权公信原则正确答案：

A

参考解析：物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。本题中，物权法并没有规定甲乙之间约定的物权的种类，违反了物权法定原则，其约定不产生物权效力。10、单选题关于物权和债权的区别，下列说法错误的是()。A、

在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权B、

在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权C、

在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限D、

在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义正确答案：

D

参考解析：物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一种意定主义。11、单选题下列案件中，权利人有权请求返还原物的是()。A、

张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还，但手表已经丢失B、

宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还C、

于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还D、

甲向乙购羊2只，在乙将羊交给他后，又将羊卖给了丙，把羊交丙得款之后迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还2只羊正确答案：

C

参考解析：返还原物的前提首先是原物存在，其次是所有权没有发生移转。12、单选题物权在性质上应当是()。A、

支配权B、

请求权C、

抗辩权D、

形成权正确答案：

A

参考解析：物权的权利人可以自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更无须征得他人的同意。13、单选题下列民事权利中，不属于物权的是()。A、

质权B、

抵押权C、

隐私权D、

房屋所有权正确答案：

C

参考解析：物权是权利主体依法直接支配特定的物、享受其权益并排除他人干涉的民事权利。14、单选题根据物权是否具有独立性的不同，物权可以分为()。A、

主物权和从物权B、

有期限物权和无期限物权C、

动产物权、不动产物权和权利物权D、

用益物权与担保物权正确答案：

A

参考解析：主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利没有从属关系，从物权是从属于其他权利而存在的物权。15、单选题依物权客体的性质不同，可将物权分为()。A、

自物权和他物权B、

主物权和从物权C、

动产物权、不动产物权和权利物权D、

用益物权和担保物权正确答案：

C

参考解析：动产物权是指以动产为标的物的物权；以不动产为标的物的物权是不动产物权；存在于权利之上的物权是权利物权。16、单选题李某之子今年参加高考，报考某大学计算机专业，李某以为必考上无疑，遂出资七千元为其子购买高档计算机一台，以供其子学习之用，但李某之子却被该学校文科专业录取，则李购买计算机的行为()。A、

因对购买计算机的目的存在重大误解，故可以请求撤销B、

因购买动机未实现，合同目的落空，故行为无效C、

因合同目的落空，行为不成立D、

是有效行为正确答案：

D

参考解析：民事法律行为的生效要件包括主体适格、内容合法、意思表示真实、行为的形式合法。民事法律行为的动机，只在当事人约定其为合同成立或生效之条件时，才有法律意义。17、单选题下列属于孳息的是()。A、

果树上长着的果子B、

采石场主从山上开采下来的石料C、

鸡蛋孵出的小鸡D、

因持有股票所获得的股息正确答案：

D

参考解析：孳息是由原物所产生的收益。包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是独立的物，在未与原物分离之前为原物的构成部分，此时不能成为孳息。天然孳息必须是依照原物的自然属性获得的收益。18、单选题下列不会导致物权关系发生的是()。A、

没收B、

征收C、

继承D、

混同正确答案：

D

参考解析：混同属于物权消灭的原因。19、单选题甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归()。A、

甲B、

乙C、

丙D、

乙丙共有正确答案：

C

参考解析：甲乙二人虽然订立了瓷器买卖合同，但是并未交付，乙并未获得瓷器的所有权，乙对甲仅享有债权；甲已经将瓷器交付给丙，所有权从甲处转移至丙处，丙获得了瓷器的所有权，根据物权的优先性，该所有权应当归丙。20、单选题设立用益物权的目的在于物的______，设立担保物权的目的在于______。()A、

使用价值；交换价值B、

交换价值；使用价值C、

交换价值；价值D、

价值；使用价值正确答案：

A

参考解析：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立担保物权的目的则是以物的交换价值担保债权的实现。21、单选题()是基于出让方式产生的。A、

土地承包经营权B、

建设用地使用权C、

所有权D、

担保物权正确答案：

B

参考解析：建设用地使用权的出让是指土地使用人依法向国家支付一定的土地使用权出让金，国家将一定范围的建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用权人行使的行为。A项是基于承包的方式获得的，C项可以基于互易、买卖、生产、继承等多种方式获得，D项基于签订合同方式获得。22、单选题所有人使用其财产，并在其财产之上获取收益，不需要借助于任何人的行为便可以实现。该行为体现了物权的()。A、

绝对性B、

法定性C、

支配性D、

排他性正确答案：

C

参考解析：物权是直接支配标的物并享受其利益的权利，所谓直接支配，是指权利主体得依自己的意思径行对标的物加以使用、收益、处分。权利人无须借助于他人的行为，就能够行使自己的物权。23、单选题根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。下列属于意定物权的是()。A、

质权B、

法定抵押权C、

留置权D、

优先权正确答案：

A

参考解析：法定物权是基于法律的直接规定发生的物权；意定物权是指依当事人的意思而发生的物权。留置权和法定抵押权是法定物权。24、单选题下列能够产生抛弃效力的有()。A、

将患狂犬病的狗丢在闹市中心B、

将城里老房闲置C、

农村承包经营户的承包经营权D、

将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中正确答案：

D

参考解析：抛弃是以消灭物权为目的的单方法律行为，只要权利人一方作出意思表示即生效力。抛弃意思表示不一定向特定人为之，只要权利人抛弃其占有，表示其扔弃的意思即产生抛弃的效力。原则上物权一经权利人抛弃即归消灭，但是如果因为物权的抛弃会妨害他人的权利时，则物权人不得任意抛弃其权利。因此，将患狂犬病的狗丢在闹市中心不产生抛弃的效力；而将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中，并不妨碍他人的权利。不动产物权的抛弃，须办理注销登记才发生效力。农村承包经营户的承包经营权，因有对农村集体组织的义务，不能随意抛弃，以免损害农村集体组织的权利。25、单选题物权的债权保护方法主要以()。A、

赔偿财产损失B、

恢复原状C、

返还原物D、

赔礼道歉正确答案：

A

参考解析：债权方法的内容主要以赔偿损失为主，但也不排除其他方法。26、单选题()是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。A、

所有权B、

用益物权C、

物权D、

担保权正确答案：

C

参考解析：权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。27、单选题某宾馆夏季因使用空调而超额度用电，供电所遂以停电相威胁，要求宾馆每天为其员工以极其低廉的价格供应午餐，宾馆每天为供电所职员提供四菜一汤的午饭，收费2元。双方的这一行为属于()。A、

因胁迫而成立的民事行为B、

显失公平的民事行为C、

损害公共利益的民事行为D、

乘人之危的民事行为正确答案：

A

参考解析：受胁迫的民事行为，是指以公民或其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害或者以给法人的商誉、财产等造成损害相威胁，迫使对方违背真实意愿而作出的意思表示。28、单选题与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括()。A、

主体的变更B、

权利的变更C、

义务的变更D、

标的的变更正确答案：

A

参考解析：物权关系的变更有广义、狭义之分。狭义的变更，是指物权的标的、内容等的改变。广义的变更，是指物权的主体、标的或内容发生改变。物权的变更主要指狭义的变更。29、单选题抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须()。A、

放弃对该动产的占有B、

交付动产C、

向登记机关注销所有权登记D、

向登记机关注销登记正确答案：

A

参考解析：抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权（如质权）时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销登记。30、单选题下列属于法定动产物权的是()。A、

别除权B、

留置权C、

地役权D、

国有土地使用权正确答案：

B

参考解析：按物权的客体不同，可以将物权区分为动产物权和不动产物权。CD两项属于不动产物权。A项别除权是指在企业破产时，对部分有财产担保的债权可以不经过破产程序而优先以担保物价值受偿的权利。31、单选题甲将其房屋出卖给乙，交付了房屋，但没有办理过户登记。此后房价上涨，甲欲毁约。乙不同意，要求甲继续履行合同。下说法错误的是：(）A、

乙为有权占有B、

乙尚未取得房屋所有权C、

甲对乙享返还原物请求权D、

买卖合同已经生效正确答案：

C

参考解析：本案中买卖合同已经订立并生效，D选项正确。由于买卖合同有效，乙基于有效买卖合同所生的债权占有房屋，为有权占有，A选项正确。由于乙未办理过户登记，乙尚未取得房屋所有权，B正确。甲系乙的债务人，乙相对甲为有权占有，股甲对乙无返还原物请求权，C错误。32、单选题下列不可作为物权客体的是：(）A、

某水电站输出的电力B、

票据C、

长在某明星头上的一根头发D、

商标权正确答案：

C

参考解析：本题涉及对物权客体的理解问题。虽然电力是无体物，但由水电站发出的电力具有归属的意义，可以作为物。票据作为承载票据权利的客体，可以作为物权的对象。人身上的器官为人体组成部分，不为民法上的物，当然也不为物权的客体，故长在某明星头上的头发不能作为物。商标不为有体物，为商标权的客体。商标权可为物权的客体，依法律规定，可成为权利质权的客体。故C项正确。33、单选题甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：(）A、

除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准B、

若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记C、

若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记D、

若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记正确答案：

C

参考解析：本题涉及善意取得和物权的公示问题。本题中，丙可以根据《物权法》第106条和最高人民法院《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》（以下简称《物权法解释（一）》）第18条的规定，丙已经以善意取得的方式取得了房屋的所有权。因此，若乙直接向房屋登记机关申请更正登记的，房屋登记机关不能直接为其办理房屋所有权更正登记。乙此时需要通过人民法院的判决文书申请更正登记。选项B错误。又根据《物权法》第17条的规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项A错误。根据《物权法》第19条第2款的规定，丙不同意更正登记的，乙可以申请异议登记，故D项错误。故本题的答案为C。34、单选题甲向乙借款，丙为甲担保并与乙约定将丙的一辆汽车抵押于乙，丙仅将车辆登记证交给乙，并未办理抵押登记，后丙开车出现交通事故，该车被损坏而送至丁处修理，因无力支付修理费而被丁扣留。对此，下列表述错误的是：(）A、

乙有权要求丙继续履行担保合同，办理车辆抵押登记B、

无论能否办理抵押登记，丁有权优先行使留置权C、

假设已办理抵押登记，依据登记物权优于非登记物权，乙有权优先行使抵押权D、

乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务正确答案：

C

参考解析：本题涉及物权变动、抵押权和留置权的冲突问题。依据《物权法》第15条以及《合同法》第107条的规定，丙、乙约定以丙的车辆进行抵押，抵押合同自合同成立时发生法律效力，丙未按约定办理抵押登记，只是乙的抵押权未设立，不影响抵押合同的效，对此，乙有权要求继续履行合同。因此选项A正确。依据《物权法》第239条的规定，同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故B项正确，C项错误。从上述分析可知，乙的抵押权未设立，乙无权要求丙承担物权法上的担保责任。但抵押合同是有效的，乙有权要求丙承担抵押合同的担保义务。双方约定以车辆做物的担保，而非以丙的信用做人的担保，故选项D正确。35、单选题依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?(）A、

法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B、

张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有C、

赵某在宅基地上盖了一栋房屋D、

孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋正确答案：

A

参考解析：本题涉及物权取得的生效要件问题。选项A，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。选项B，法院判决房屋为李某所有，则李某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。选项C，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。选项D，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故答案为A项。36、单选题张某于2017年2月10日将自己的小提琴出售给李某，但二人约定，由张某继续使用该小提琴直至张某参加完将于2017年3月1日举行的某国际大赛。2017年3月1日晚，张某在大赛结束后电话通知李某，要求李某到张某的住所取走该小提琴。但在李某到达前，该小提琴就因张某的住宅发生大火而被烧毁。对此，下列表述正确的是：(）A、

张某与李某的买卖合同无效，因为张某不能履行该合同项下交付小提琴的义务B、

小提琴的损失应由张某承担，因为小提琴尚未实际交付C、

小提琴的损失应由李某承担，因为小提琴的所有权已经转移给李某D、

张某和李某都不应承担小提琴的损失，因为小提琴是因意外事件而损毁的正确答案：

C

参考解析：本题涉及占有改定和买卖合同中的风险分担问题。本题中，张某与李某以占有改定的方式买卖小提琴，该合同是有效的，故A项说法错误。根据《物权法》第27条的规定，以占有改定方式交付动产的，动产所有权自该约定生效时发生转移。故本题中小提琴的所有权在2017年2月10日就从张某处转移到了李某处。又根据《合同法》第142条的规定，标的物灭失的风险自交付时转移。此处的交付是与物的所有权转移同意。故C项说法正确。因此，本题正确选项为C。37、单选题甲建筑公司以一辆价值120万元的挖掘机作为抵押，向乙自然人借款80万元，但是未办理抵押登记手续。甲公司又以该挖掘机作为抵押，向丙银行借款50万元，办理了抵押登记手续。甲公司欠丁公司20万元贷款，将该挖掘机质押给丁公司。丁公司使用挖掘机的过程中，不小心损坏了该套设备送到戊修理厂修理，因欠戊5万元修理费，该挖掘机被戊留置。关于乙、丙、丁、戊对该挖掘机享有的担保物权清偿顺序，下列哪一项是正确的：(）A、

乙丙丁戊B、

丙丁戊乙C、

丁戊乙丙D、

戊丙丁乙正确答案：

D

参考解析：根据《物权法》第199条规定的抵押权顺位，不管成立先后，登记的动产抵押权优先于未登记的动产抵押权，因此丙的抵押权优先于乙的抵押权。根据《物权法》第188条，未登记的动产抵押权不得对抗善意第三人，乙的抵押权未登记，不得对抗善意第三人丁：丙的抵押权已经登记，可以对抗善意第三人丁，因此丙优于丁，丁优于乙。《物权法》第239条规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。据此，戊的留置权最优先，排在第一位。38、单选题对于可变更、可撤销的民事行为，当事人()。A、

只能申请变更B、

只能申请撤销C、

当事人申请变更的，人民法院不得撤销D、

当事人申请变更的，人民法院认为应当撤销的，可以直接予以撤销正确答案：

C

参考解析：可变更、可撤销的民事行为，又称为“相对无效的民事行为”，是指依照法律的规定，可以由当事人请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销的民事行为。对于这种民事行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更，也有权请求撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。39、单选题甲将一幅名画赠送给某展览馆，并约定该画只能用作展览，不得转让。但是该展览馆在接受该画的赠与后，又将该画馈赠给了乙。下列哪一选项是正确的：(）A、

该展览馆对乙的赠与无效，乙不能取得画的所有权B、

该展览馆对乙的赠与无效，但乙已经取得画的所有权C、

只有经甲的同意后，乙才能取得画的所有权D、

该展览馆对乙的赠与有效，乙已取得画的所有权正确答案：

D

参考解析：根据《物权法》第5条，物权的种类和内容，由法律规定。本案展览馆接受赠与后。已经获得了该画的所有权，所有权中饱含处分的权能。虽然甲的赠与中附了不能转让的条件，但是该条件只有债权性质，不能产生物权效力上的限制，对物权的限制只能由法律作出设定。因此，展览馆将画馈赠给乙，是所有人处分财产的行为，是有效的，乙取得了画的所有权。本题应选择D选项。40、单选题如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，除共有人具有家庭关系外，应当认定为()。A、

按份共有B、

共同共有C、

视情况确定D、

由法院确定正确答案：

A

参考解析：《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。41、单选题下列各项中，关于按份共有和共同共有的说法错误的是()。A、

按份共有人处分共有财产的份额时，其他共有人有优先购买权B、

按份共有的共有人可在其份额上设定担保物权C、

在共同关系存续期间，共同共有人有权要求对共有物进行分割D、

共同关系消灭，共同共有消灭正确答案：

C

参考解析：在共同关系存续期间，共同共有人不得请求划分其共有权的份额，不得请求分割共有物。42、单选题对于按份共有人对共有物的分割，理解不正确的有()。A、

按份共有中，各共有人在任何情形下都可随时请求分割共有物B、

分割共有物的方式包括实物分割、变价分割和作价补偿三种C、

按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭D、

分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割正确答案：

A

参考解析：各共有人可随时请求分割共有物。但在下列情形下，按份共有人不能请求分割共有物：因共有物的使用目的而不能分割；协议约定不可分割的期限，期限未届满前不能分割。43、单选题下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。A、

保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、

电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、

动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、

受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人正确答案：

D

参考解析：《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记．不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。44、单选题甲将一部手机丢失，乙拣到后，委托经营手机旧货交易的朋友在旧货市场上出售，丙买下该手机，后甲发现，要求丙返还该手机。下列判断正确的是()。A、

丙应协助甲从乙处要回所付价款B、

丙返还后，有权要求甲返还价款C、

丙返还后，可以要求乙承担违约责任，返还价款D、

丙已取得手机的所有权，无须返还正确答案：

B

参考解析：《物权法》第一百零七条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。据此，甲可以要求丙返还手机，并支付丙所付的费用。45、单选题所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离，这体现了所有权的()。A、

单一性B、

存续性C、

弹力性D、

全面性正确答案：

C

参考解析：所有权的弹力性是指所有权的各项权能可以通过法定的方式或合同约定的方式同作为整体的所有权相分离。46、单选题下列选项中属于相邻关系的主体的是()。A、

动产经营权人B、

不动产所有人C、

动产承租人D、

动产借用人正确答案：

B

参考解析：相邻关系的主体是两个或两个以上的不动产所有权人或使用权人。相邻关系可发生在公民之间，也可发生在法人之间或公民和法人之间。47、单选题所有人不明的埋藏物归()所有。A、

发现人B、

土地使用权人C、

国家D、

发现人和土地使用权人正确答案：

C

参考解析：《民法通则》第七十九条规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。48、单选题对于共有的特征，理解不正确的是()。A、

共有的主体是两个或两个以上的公民或法人B、

共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物C、

共有是所有权的联合D、

在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务正确答案：

B

参考解析：共有的客体是共有物，共有物既可以是独立物，也可以是集合物，但共有物是特定的。在其被分割前，各共有人不能对共有物的某一部分享有所有权。49、单选题下列行为属于单方民事法律行为的是()。A、

甲邀请乙一起旅游B、

甲请乙吃饭C、

甲乙签订买卖合同D、

无权代理的追认正确答案：

D

参考解析：邀请行为和请人吃饭不是法律行为，没有直接产生民法上的权利义务关系；买卖合同需要双方的意思表示一致，是双方法律行为；单方行为只要一方当事人意思表示即足够，如抛弃、债务的免除、无权代理的追认。50、单选题2016年韩某因盖房挖地基，发现一个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写“为防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为日寇所杀。这500块银元()A、

归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权B、

由韩某和王强平分C、

归王强所有D、

属于无主物，归国家所有正确答案：

C

参考解析：根据《物权法》第一百一十四条的规定，拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。第一百零九条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。遗失物并非无主物，拾得遗失物的，应该归还失主。51、单选题善意占有属于()。A、

合法占有B、

非法占有C、

自主占有D、

所有人占有正确答案：

B

参考解析：非法占有分为善意占有和恶意占有。52、单选题下列共有关系中属于按份共有的是()。A、

合伙共有财产B、

家庭共有财产C、

夫妻共有财产D、

二人各出一半价钱购买电脑正确答案：

D

参考解析：按份共有指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。合伙共有财产、家庭共有财产、夫妻共有财产都属于共同共有。53、单选题甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于()A、

甲B、

乙C、

丙D、

丁正确答案：

A

参考解析：根据《房地产法》、《合同法》及《物权法》的规定，房屋等不动产所有权的转移，必须登记，不登记不生效力。54、单选题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是()。A、

甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B、

一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C、

若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D、

如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意正确答案：

C

参考解析：由于外墙属于建筑物的基本构造部分，应由全体区分所有人共有。三、四层间楼板只能由三、四层住户共有。建筑物区分所有权人对各自的专有部分享有完全的所有权，与其他人不存在共有关系，因此也无优先购买权的存在。楼顶属共有部分，应由全体区分所有人共同决定其使用。55、单选题甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向()主张权利。A、

甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B、

甲对丙负责赔偿C、

甲、乙对丙负连带赔偿责任D、

甲、乙分别对丙负赔偿责任正确答案：

C

参考解析：这套住房属于按份共有。但在按份共有中，如果共有财产对外造成损害，应当由共有人承担连带责任。当然在内部仍为按份责任。56、单选题甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是()。A、

甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的B、

甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理C、

无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有D、

虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求正确答案：

C

参考解析：屋顶平台,只要没有特别约定，就属于建筑物共有部分，每一个共有人都有权使用，作为通往屋顶平台的通道，该楼道也应当由所有共有人共同使用，甲的行为侵犯了其他共有人的合法权利。一、二、三层的住户不提出异议，并不影响乙提出意见。57、单选题财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、()、收益权和处分权。A、

经营权B、

使用权C、

抵押权D、

出让权正确答案：

B

参考解析：所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。58、单选题对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当()。A、

经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B、

经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C、

经占总人数2/3以上的业主同意D、

经全体业主同意正确答案：

B

参考解析：《物权法》第七十六条规定，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。59、单选题甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是()。A、

奇石属遗失物，乙应返还给甲B、

奇石属无主物，乙取得所有权C、

乙因加工行为取得奇石的所有权D、

丙可以取得奇石的所有权正确答案：

A

参考解析：《物权法》第一百零七条规定，所有人或其他权利人有权追回遗失物。第一百零九条规定，拾得遗失物，应当返还权利人。遗失物并非无主物，拾得遗失物的，应该归还失主。60、单选题无效的民事行为是()。A、

不发生任何法律效力的行为B、

通过当事人追认后才能发生法律效力的行为C、

只有该行为的当事人一方申请法院宣告无效时，法院方可做无效宣告D、

不发生当事人预期法律后果的行为正确答案：

D

参考解析：无效民事行为，是指已经成立的民事行为，严重欠缺民事行为的生效条件，因而自始、绝对、确定、当然不按照行为人设立、变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力的民事行为。民事法律行为被认定为无效后，并不是说不发生任何法律后果，比如当事人双方可以请求对方返还财产、恢复原状或者赔偿损失等。61、单选题下列民事行为中，属于部分有效、部分无效行为的是()。A、

甲将一从国外带回的照相机赠与乙，作为回报，乙将自己的玉佩赠与甲B、

甲与乙签订了一份超过法律规定的最高利息限制的私人借款合同C、

甲公民将自己私藏的手枪一把卖给乙公民D、

甲、乙之间签订一份运输大米的合同正确答案：

B

参考解析：AD两项属于合法有效的行为。C项中的标的物在我国属于禁止流通物，整个合同属于无效合同，而非部分无效。B项中借款合同有效，而且利息约定原则上亦为有效，只是超过最高利息限制部分的利息约定无效。62、单选题对于区分所有人的建筑物()。A、

区分所有人可就共有部分请求分割B、

区分所有人对共有部分的权利可单独转让C、

区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D、

共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担正确答案：

D

参考解析：建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。63、单选题民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为()。A、

生产B、

先占C、

添附D、

加工正确答案：

B

参考解析：生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式；先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。64、单选题在民法上，孳息包括()两类。A、

天然孳息和法定孳息B、

约定孳息和法定孳息C、

天然孳息和约定孳息D、

人工孳息和天然孳息正确答案：

A

参考解析：在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孽息两类。65、单选题建筑物区分所有权的客体不包括()。A、

屋顶平台B、

公共花园C、

公寓门前的大路D、

公共车棚正确答案：

C

参考解析：建筑物区分所有权的客体包括单独所有部分和共有部分。但公寓门前的大路属于社会公共设施，不属于区分所有权的客体。66、单选题根据我国法律，下列关于相邻关系的说法正确的是()。A、

相邻关系是一种独立的权利B、

从属于不动产C、

从属于动产D、

从属于地役权正确答案：

B

参考解析：相邻关系，是指相邻不动产占有人各方对各自所有的或者使用的不动产行使所有权或者使用权时，因相互间依法应当予以方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系依存于相邻不动产的所有权关系或者使用权关系，其实质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩张或者限制。它不是一种独立的权利类型，而只是所有权的扩张或者限制。67、单选题添附理论中的加工是指()。A、

一方使用他人的财产，将其加工改造成具有更高价值财产的行为B、

将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为C、

将不同所有人的财产密切结合在一起的行为D、

以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为正确答案：

A

参考解析：加工是指在他人之物上附加自己有价值的劳动使之成为新的财产。对加工物所有权的归属，一般由当事人协商处理，不能达成协议的，原则上归原物所有人，并给予加工人补偿，但是当加工价值大于材料价值时，加工物可以归加工人所有，但应对原所有人以补偿。68、单选题甲和乙共有一辆汽车，甲享有70％的份额，乙享有30％的份额。现甲欲转让自己的份额，乙主张购买，甲之儿子丙亦主张购买，甲之兄也主张购买，且三人所出价款相同。该份额甲应转让于()。A、

乙B、

丙C、

甲之兄D、

由甲决定正确答案：

A

参考解析：按份共有人在将自己的份额分出或转让时，不得损害其他共有人的利益，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。只有在共有人不愿意购买时，才可以卖给其他人。69、单选题在民法中，以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是()。A、

以所有的意思占有无主财产B、

互易财物C、

没收财产D、

收取孳息正确答案：

B

参考解析：继受取得，即通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。继受取得的根据主要包括：买卖合同、赠与、互易、继承遗产、接受遗赠以及其他合法原因。A项属于原始取得中的先占。70、单选题乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项正确的是()。A、

因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B、

因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C、

甲乙只能在自己的应有部分铺木地板D、

若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋正确答案：

B

参考解析：对于共有物的管理，除共有人之间有特别的约定之外，应由全体共有人共同进行。可是有两项例外：①保存行为，即保全共有物物质上或权利上利益的行为，往往在比较急迫的情况下，共有人可以单独进行。②改良行为，即在不改变共有物性质的前提下，对于共有物进行加工、修理等行为，以增加共有物的效用和价值。改良行为不必经全体共有人同意，只要拥有份额一半以上的共有人同意即可进行。本题铺地板的行为是一个改良行为，甲乙同意，已达到2／3的份额，可以进行改良行为。71、单选题所有权与其他物权的区别主要表现在()。A、

在一个物上可以存在双重所有权，但不可存在双重其他物权B、

所有权是所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能C、

所有权是所有人必须实际地行使各项权能，其他物权不需要实际地行使各项权能D、

所有权可以允许他人加以侵害，其他物权不允许他人加以侵害正确答案：

B

参考解析：对所有权和其他物权来讲，所有权的所有人对财产享有完整的权利，而其他物权只是具有所有权的部分权能。但所有权人享有四个方面的权利，并不意味着所有人必须要实际地行使各项权能，他可以将四项权能中的一项或数项权能分离出去由他人享有并行使，从而更好地实现其意志和利益。72、单选题甲常为乙制作手工制品，历来都是由乙按数量向甲支付一定的预付款。这次由于数量较大，乙提出要签订书面合同，并将预付款改为定金。由于甲是文盲，乙给甲讲合同内容与以往的做法完全一样，甲遂在合同上签字。该合同的性质是()。A、

可撤销，因为甲是重大误解而作出意思表示B、

可撤销，因为甲是因受欺诈而为的意思表示C、

无效，因为甲所作出的是虚假意思表示D、

无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示正确答案：

B

参考解析：根据《合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。73、单选题所有权的核心权能是()。A、

占有B、

收益C、

使用D、

处分正确答案：

D

参考解析：处分就是决定物法律上的命运，或者说是对物的处置。处分是上述四种权能中最重要的权能，狭义的财产所有权就是指处分权。74、单选题权利人对财产实际控制的权利是一种()A、

占有权B、

使用权C、

收益权D、

处分权正确答案：

A

参考解析：占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利。75、单选题2016年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2017年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是()。A、

张某和刘某是共有关系B、

张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担C、

损失应当由两人分担D、

两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失正确答案：

B

参考解析：根据《物权法》第九十八条的规定，在共有关系存续期间，各共有人要对共有财产的全部承担义务。如果两人明确约定了各自的份额，则是按份共有关系，各共有人按照各自的份额承担货车的损失。76、单选题收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权()。A、

只能由所有人行使B、

只能由非所有人行使C、

只能由所有人和非所有人共同行使D、

既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使正确答案：

D

参考解析：所有权具有弹力性，各项权能可以与作为整体的所有权分离。77、单选题下列表述不正确的是()。A、

建筑区划内的道路，属于业主共有B、

建筑区划内的绿地，属于业主共有C、

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D、

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有正确答案：

D

参考解析：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。78、单选题在下列民事关系中，不应按照相邻关系处理的是()。A、

甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷B、

甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C、

甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D、

甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷正确答案：

D

参考解析：相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。79、单选题某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是()。A、

所有权B、

地役权C、

相邻权D、

宅基地使用权正确答案：

C

参考解析：相邻人排放废水、废渣、废气、粉尘、油污和放射性物质的应当严格遵守国家标准，不得污染环境，造成邻人损害。否则，邻人有权要求停止排污，请求有关部门处理。受到损害的，有权要求赔偿。80、单选题甲购买手机一部，交给同事乙保管。乙将该手机赠予了其朋友丙，丙受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走了。则手机应该归()。A、

甲B、

乙C、

丙D、

小偷正确答案：

A

参考解析：甲为手机所有人，享有最完全的物权，在其权利被侵害时可以行使物上请求权，请求返还原物。乙是无处分权人，丙并非有偿取得手机，所以不能根据善意取得制度取得该手机的所有权。81、单选题王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归()。A、

王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B、

王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C、

潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D、

王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人正确答案：

A

参考解析：依据民法理论，附合是指不同所有人的物密切结合在一起而成为新物，当动产附合于不动产之上时，由不动产所有人取得复合物的所有权，故房屋应归王家，但是对于潘家所出的钱，应当作为不当得利由王家返还。82、单选题王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为其父所有，遂将其雕刻成石雕，之后将该石雕卖与其好友李某，得款5万元。后张某向王某索要该石，方知此石系张某所有。该石时值5000元，双方就返还该石发生争议，张某诉至法院，石雕的所有权归()所有。A、

张某B、

王某C、

李某D、

王某和张某正确答案：

C

参考解析：王某误认为该石为其父所有而进行雕刻，加工石雕的价值远远大于石料的价值，由王某取得该加工物的所有权，但应当给予张某5000元的价值补偿。王某因加工而取得石雕的所有权，其与李某的买卖行为不是无权处分，李某可以基于有效的买卖合同而取得所有权。83、单选题下列()情形不能够导致撤销权的消灭。A、

明确表示放弃撤销权B、

自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权C、

自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权D、

以自己的行为表明放弃撤销权正确答案：

C

参考解析：根据《合同法》第七十五条的规定，债权人的撤销权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五十五条规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。84、单选题下列财产中属于按份共有的是()。A、

合伙财产B、

夫妻共同财产C、

共同继承的财产D、

同寝室三名学生共同出资并按出资份额分享使用电脑的时间正确答案：

D

参考解析：按份共有亦称分别共有，是指两个或者两个以上的共有人，分别对共有财产享有权利，承担义务。各共有人虽拥有一定份额，对共有物按份额享有所有权，但其权利及于共有物全部。85、单选题甲于1997年与乙结婚，1998年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2016年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应()。A、

由甲偿还B、

由乙偿还C、

以夫妻共同财产偿还D、

主要由甲偿还正确答案：

C

参考解析：甲虽然以个人名义借款，但却用于夫妻双方购买住房，构成了夫妻共同债务，因此也应当以夫妻共同财产偿还债务。86、单选题王某因长期在国外工作，将所藏的一幅名画交好友李某保管。李某将该字画挂在自家客厅，外人皆以为该画为李某所有。后李母生病，无钱住院，遂自作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。王某回国后发现字画在张某家中，便向张某索要。对此，下列说法不正确的是()A、

该幅字画应归张某所有B、

李某应当赔偿王某的损失C、

该幅字画应归王某所有D、

如张某并非善意，则王某可以收回字画所有权正确答案：

C

参考解析：张某为善意且系有偿取得，并且字画已经交付，由此，张某因善意取得而取得该字画的所有权。李某无权处分字画，应对造成的损失向王某赔偿。87、单选题王某之牛患传染病，为防止其他牛感染，便决定将该牛抛弃，刘某发现该牛，并将其牵回家悉心喂养，之后此牛病愈并成为高产奶牛。王某听说此事，要求刘某返还该牛，依照法律，王某()A、

有权请求返还该牛，因为刘某的行为系不当得利B、

有权请求返还该牛，但应当偿还刘某喂养此牛所支出的费用C、

无权请求返还该牛，刘某基于先占而取得所有权D、

无权请求返还该牛，但可以请求刘某给予适当补偿正确答案：

C

参考解析：权利人可以抛弃自己的物品，对于抛弃物，可依法律规定或者习惯由拾得人基于先占而取得所有权。88、单选题甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。乙买了相机后按规定得了4张抽奖券，但未把这4张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得彩电一台。这台彩电应当()。A、

归甲所有B、

归甲所有，但应适当奖励乙C、

归乙所有D、

归甲、乙二人共有正确答案：

A

参考解析：《物权法》第一百一十六条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。89、单选题对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是()。A、

法律行为B、

事实行为C、

自然事件D、

社会事件正确答案：

B

参考解析：发现埋藏物、隐藏物，是指发现埋藏物、隐藏物并将其占有的法律事实。这是一种事实行为，而不是法律行为，不需要行为人具备相应的行为能力。90、单选题甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列说法不正确的是()。A、

乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B、

乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C、

甲应依约定向丙支付占地费D、

若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场正确答案：

A

参考解析：根据《民法通则》的相关规定和理论，由于甲在乙院内堆放建材并非是基于对不动产最低限度的利用，乙有权拒绝甲在其