装饰装修工程施工合同模板

装饰装修工程协议室内装饰装修工程施工协议发包方（以下简称甲方）:安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址:阜阳市颍东区向阳北路258号承包方（以下简称乙方）:安徽名仕装饰工程集团有限企业施工责任人:＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿依据《中国协议法》及其它相关规律、法规要求,结合本市住宅室内装饰装修特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜达成以下协议:第一条工程概况1.1工程地址:阜阳东方广场商业办公楼B座35层至37层1.2工程装饰装修面积:3041.28㎡（累计54套,不含公共部分）。1.3工程内容及做法:装饰装修工程内容和做法参考样板间（但不含橱柜吊柜、灶具、油烟机及家俱等）。1.4工程承包方法,双方约定参考乙方提供样板间式样、材料清单及样品以包工包料方法交由乙方施工。本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责。1.5工程期限,本项目为统一装修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能顺利施工工期顺延。1.6协议价款:本协议工程造价为575元/㎡,累计为¥1748736元;金额大写:壹佰柒拾肆万捌仟柒佰叁拾陆元正,此价款为不含税价,如需开票须另支付17%税费297285.12元。第二条施工图纸设计标准。双方约定施工图纸由乙方统一设计施工图纸,设计费用由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条甲方义务3.1将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内,提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间,以确保乙方能正常施工所需要施工现场交通条件。3.2参与工程质量和施工进度监督,负责工程完工验收。3.3根据约定应提供其她设施和条件。第四条乙方义务4.1严格按甲方认可图纸施工。4.2施工中严格实施施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检验统计。参与完工验收,编制工程结算。4.3施工中严格遵守相关施工安全防护要求,因违反安全防护要求出现工伤事故,由乙方自行负担,与甲方无关。4.4负责做好完工后交付使用前成品保护工作。第五条材料供给5.1本工程乙方所采购材料、设备,应为符合设计要求合格产品,乙方采购材料、设备,不符合质量要求或规格有差异,应严禁使用。若已使用,对工程造成损失由乙方负责。第六条工期延误6.1对以下原因造成完工日期延误,经甲方确定,工期对应顺延:⑴工程量增加或设计变更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,协议工期对应顺延;未按期支付工程款超出15日视为违约,乙方有权解除协议,所造成损失甲方自行负担。因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工,返工费用由乙方负担工期不顺延。第七条质量标准7.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。7.2装饰装修室内环境污染控制,应严格根据GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准实施。第八条工程验收与结算8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JG73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。8.2甲、乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应负担复验费用及乙方经济损失,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方负担,但工期也应予顺延。8.3因为乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不顺延。8.4工程完工后,乙方在项目完工后10内通知甲方验收,甲方自接到验收通知5日内组织验收,并办理验收手续。如甲方在要求时间内未能组织验收超出7个工作日视同验收合格。第九条工程款支付因为设计变更、签证等引发工程量改变,按实际调整。设计变更、签证引发新工程量清单项目,其对应综合单价由承包人提出,经发包人确定后作为结算依据。本项目不设预付款,完成全部工程隐蔽项目,甲方支付给乙方60%工程款,在洁具到场安装前甲方付至85%工程款,待工程结束经验收合格30日内,甲方支付给乙方全部工程款98%,余款在质保满后一次性付清。第十条工程保修10.1工程完工验收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表:住宅室内装饰装修工程保修书）。10.2本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年,有防水要求厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为二年。10.3保修范围为乙方施工工程项目,因为施工质量问题和乙方提供材料原因造成损坏,乙方负责保修。10.4因为甲方使用不妥造成损失或不能正常使用,不属保修范围,乙方可代为维修,但维修费用由甲方自行负担。第十一条协议争议处理方法11.1本协议推行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,当事人可采取协商处理。11.2双方不愿意经过协商、调解处理或处理不妥时,当事人能够选择下列处理方法:=1\*GB3①,作为本协议约定。=1\*GB3①向阜阳市仲裁委员会申请仲裁=2\*GB3②向阜阳市颍东区人民法院起诉第十二条其她约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三条附则及其她13.1协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效,协议推行完成后终止。13.2本协议一式＿＿份,甲方执＿＿份,乙方执＿＿份。13.3协议附件为本协议组成部分,与本协议一起含有相同法律效应。甲方（签字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人:＿＿＿＿＿＿＿＿＿年月日年月日附件房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）:安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业承包人（全称）:安徽名仕装饰工程集团有限企业发包人、承包人依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》,经协商一致,对阜阳东方广场商业楼B座35层至37层共54户,面积3041.28㎡内装项目签定工程质量保修书。一、符合阜阳市住宅建筑设计标准。二、符合国家建筑工程施工及建筑装饰装修工程质量验收规范标准。三、质量保修期。本工程质量保修期为自验收合格后壹年。但不包含易耗易损物品如开关插座盒、灯具、地漏、水龙头等。因住户使用不妥、人为损坏或因用户二次装修私自改动结构、管线走向、固定设备移位等造成质量问题或对其她用户造成损失,不在本企业维修范围之内,由责任人负担对应民事责任和经济责任。四、住户入住后,属保修期内相关住宅质量投诉,由住户向物业管理企业报修后,本企业将立刻实地查看,妥善处理;超出保修期,由住户向物业管理企业报修处理。五、该房屋转让时,本确保书应该随房屋一并转让至受让住户,受让住户享受与原住户相同权利,负担相同义务。发包人:承包人:联络电话:联络电话:年月日年月日装饰装修工程协议室内装饰装修工程施工协议发包方（以下简称甲方）:安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限企业委托代理人（姓名）:＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址:阜阳市颍东区向阳北路258号承包方（以下简称乙方）:安徽名仕装饰工程集团有限企业施工责任人:＿＿＿＿＿＿＿＿联络电话:＿＿＿＿＿＿＿＿依据《中国协议法》及其它相关规律、法规要求,结合本市住宅室内装饰装修特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方承包甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜达成以下协议:第一条工程概况1.1工程地址:阜阳东方广场商业办公楼B座35层至37层1.2工程装饰装修面积:3530.10㎡,其中房屋54套3041.28㎡,公共部分488.82㎡。1.3工程内容及做法:装饰装修工程内容和做法参考样板间（但不含橱柜吊柜、灶具、油烟机及家俱等）。1.4工程承包方法,双方约定参考乙方提供样板间式样、材料清单及样品以包工包料方法交由乙方施工。本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责。1.5工程期限,本项目为统一装修,1月1日前交付,因不可抗力原因或因甲方原因致使工程不能顺利施工工期顺延。1.6协议价款:房屋工程造价为575元/㎡,累计为¥1748736元;公共部分工程造价为260元/㎡,累计金额为¥127093.20元;本协议总造价为:¥1875829.20元（大写人民币壹佰捌拾柒万伍仟捌佰贰拾玖元贰角整）,此价款为不含税价,如需开票须另支付17%税费318890.96元。第二条施工图纸设计标准。双方约定施工图纸由乙方统一设计施工图纸,设计费用由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条甲方义务3.1将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需条件接至施工现场内,提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间,以确保乙方能正常施工所需要施工现场交通条件。3.2参与工程质量和施工进度监督,负责工程完工验收。3.3根据约定应提供其她设施和条件。第四条乙方义务4.1严格按甲方认可图纸施工。4.2施工中严格实施施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检验统计。参与完工验收,编制工程结算。4.3施工中严格遵守相关施工安全防护要求,因违反安全防护要求出现工伤事故,由乙方自行负担,与甲方无关。4.4负责做好完工后交付使用前成品保护工作。第五条材料供给5.1本工程乙方所采购材料、设备,应为符合设计要求合格产品,乙方采购材料、设备,不符合质量要求或规格有差异,应严禁使用。若已使用,对工程造成损失由乙方负责。第六条工期延误6.1对以下原因造成完工日期延误,经甲方确定,工期对应顺延:⑴工程量增加或设计变更;⑵不可抗力;6.2甲方未按期支付工程款,协议工期对应顺延;未按期支付工程款超出15日视为违约,乙方有权解除协议,所造成损失甲方自行负担。因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工,返工费用由乙方负担工期不顺延。第七条质量标准7.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。7.2装饰装修室内环境污染控制,应严格根据GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准实施。第八条工程验收与结算8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JG73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。8.2甲、乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验与验收手续。甲方不按时参与隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应负担复验费用及乙方经济损失,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方负担,但工期也应予顺延。8.3因为乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方负担,工期不顺延。8.4工程完工后,乙方在项目完工后10内通知甲方验收,甲方自接到验收通知5日内组织验收,并办理验收手续。如甲方在要求时间内未能组织验收超出7个工作日视同验收合格。第九条工程款支付因为设计变更、签证等引发工程量改变,按实际调整。设计变更、签证引发新工程量清单项目,其对应综合单价由承包人提出,经发包人确定后作为结算依据。本项目不设预付款,完成全部工程隐蔽项目,甲方支付给乙方60%工程款,在洁具到场安装前甲方付至85%工程款,待工程结束经验收合格30日内,甲方支付给乙方全部工程款98%,余款在质保满后一次性付清。第十条工程保修10.1工程完工验收合格甲方付清尾款后,乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表:住宅室内装饰装修工程保修书）。10.2本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年,有防水要求厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为二年。10.3保修范围为乙方施工工程项目,因为施工质量问题和乙方提供材料原因造成损坏,乙方负责保修。10.4因为甲方使用不妥造成损失或不能正常使用,不属保修范围,乙方可代为维修,但维修费用由甲方自行负担。第十一条协议争议处理方法11.1本协议推行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,当事人可采取协商处理。11.2双方不愿意经过协商、调解处理或处理不妥时,当事人能够选择下列处理方法:=1\*GB3①,作为本协议约定。=1\*GB3①向阜阳市仲裁委员会申请仲裁=2\*GB3②向阜阳市颍东区人民法院起诉第十二条其她约定事项＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三条附则及其她13.1协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效,协议推行完成后终止。13.2本协议一式＿＿份,甲方执＿＿份,乙方执＿＿份。13.3协议附件为本协议组成部分,与本协议一起含有相同法律效应。甲方（签字）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿