物业管理及保洁服务合同

物业管理及保洁服务合同合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（保洁服务方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一章：总则第一条本合同旨在明确双方在物业管理及保洁服务过程中的权利、义务和责任，保证物业管理区域内的环境卫生和秩序。第二条甲方负责物业管理，乙方负责保洁服务。双方应遵守国家法律法规，诚实信用，友好合作，共同为业主提供优质服务。第三条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。第二章：保洁服务范围及内容第四条保洁服务范围包括：（一）公共区域：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等；（二）室外区域：道路、广场、绿化带等；（三）其他需保洁的区域。第五条保洁服务内容包括：（一）日常清洁：清扫、拖地、擦窗、清洁卫生设施等；（二）定期清洁：外墙清洗、管道疏通、设备设施保养等；（三）专项清洁：如需进行大型活动或特殊情况下的清洁工作。第三章：保洁服务标准及要求第六条乙方应按照以下标准提供服务：（一）保证保洁区域干净整洁，无杂物、无异味；（二）保洁工作应不影响甲方正常办公和生活秩序；（三）使用环保、安全的清洁剂和设备，保障甲方及业主的人身安全。第七条乙方应遵守以下要求：（一）遵守甲方的各项规章制度，服从甲方管理；（二）定期对保洁人员进行培训，提高服务质量；（三）及时响应甲方的需求，保证服务质量和效率。第四章：费用及支付第八条保洁服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第九条甲方应按照以下方式支付保洁服务费：（一）每月__日前，甲方将上一个月的保洁服务费支付至乙方指定账户；（二）支付方式：银行转账（账户信息如下：开户名称：________________；开户银行：________________；账号：________________）。第五章：违约责任第十条双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担以下责任：（一）甲方未按时支付保洁服务费的，自逾期之日起，每日按应付款项的__%向乙方支付违约金；（二）乙方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。第十一条因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六章：服务变更与终止第十二条如甲方需变更保洁服务范围、内容或标准，应提前三十日通知乙方。双方根据实际情况协商调整保洁服务费。第十三条甲方有权在以下情况下终止本合同：（一）乙方未按照约定提供服务，经催告后仍未整改的；（二）乙方违反法律法规，影响甲方声誉或利益的；（三）其他符合法律规定的终止合同的情形。第十四条乙方有权在以下情况下终止本合同：（一）甲方未按时支付保洁服务费，经催告后仍未支付的；（二）甲方违反法律法规，影响乙方正常经营或利益的；（三）其他符合法律规定的终止合同的情形。第十五条合同终止后，乙方应在十个工作日内完成保洁服务范围内的工作交接。第七章：保密条款第十六条双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十七条保密义务自双方签订合同之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第八章：争议解决第十八条双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。第十九条如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：附则第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章：通知与送达第二十三条双方根据本合同需要发出的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。第二十四条通知、文件、资料等送达地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第二十五条任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方。未通知或通知后未满五个工作日的，原送达地址仍视为有效。第二十六条双方确认，本合同项下的通知、文件、资料等以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。第十一章：知识产权第二十七条乙方在提供服务过程中所使用的清洁剂、设备、技术等，应保证不侵犯第三方的知识产权。第二十八条如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权指控，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二章：保险第二十九条乙方应在合同有效期内，为提供保洁服务的员工购买工伤保险，并保证保险在合同履行期间持续有效。第三十条乙方应保证其购买的商业保险能够覆盖因保洁服务过程中可能发生的意外造成的损失。第十三章：不可抗力第三十一条双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第三十二条不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复合同履行。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十四章：合同解除与终止第三十三条任何一方有权在以下情况下解除合同：（一）对方明确表示不履行主要债务；（二）对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）对方迟延履行债务或者有其他违约行为，无法实现合同目的。第三十四条合同解除或终止后，双方应按以下约定处理：（一）甲方应支付乙方已提供服务的费用；（二）双方各自返还因履行合同所取得的对方财产；（三）双方根据实际履行情况，协商解决其他未了事宜。第十五章：签字部分第三十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________________授权代表（签字）：____________________