房屋使用维护协议书

房屋使用维护协议书甲方（房屋所有权人/出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房屋及房屋维护事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及使用范围1.房屋具体描述该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部装修状况为______（详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等）。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.使用范围乙方仅可将该房屋用于[约定的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。二、使用期限1.本协议约定的房屋使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在协议期满之日腾空房屋，并将房屋及附属设施完好交还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用房屋或损坏房屋及附属设施，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。法律、法规规定的其他权利。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定使用房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修、保养。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。按时支付房屋使用费用及其他应承担的费用。合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行必要的装修、改造，应事先提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋整体结构及其他业主利益。装修、改造完成后，乙方应将装修、改造情况告知甲方，并在协议期满或终止时，按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。负责房屋内的环境卫生及安全防范工作，如因乙方原因导致房屋内发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。在协议期满或终止时，按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还甲方。交还时，乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整如遇市场行情变化或其他合理原因，甲方有权调整房屋使用费用，但应提前______日书面通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准支付。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方应负责房屋内部的日常清洁、卫生维护工作，保持房屋整洁。乙方应定期检查房屋设施设备的使用情况，如发现问题应及时通知甲方。2.维修责任因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责及时维修。因乙方使用不当、故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。对于房屋及附属设施的自然损耗或因不可抗力等不可归责于双方的原因造成的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。3.紧急维修在房屋使用过程中，如发生影响房屋正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内进行处理或协调相关部门进行处理。因紧急维修给乙方造成损失的，如属于甲方责任，甲方应承担相应赔偿责任；如因乙方未及时通知或采取不当措施导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或对房屋进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋交还甲方，并按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行合理使用、爱护，导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的房屋使用费用中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照当月房屋使用费用的______%向乙方支付违约金，并负责及时维修。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：