房东签署委托协议书

房东签署委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋委托给乙方进行相关管理及经营活动；乙方具备相关专业资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理该房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视机[品牌及尺寸]台、沙发[材质及样式]套、床[数量及规格]张等]。（二）委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金等相关费用。2.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态；处理租户在租赁期间提出的各种问题，协调解决邻里关系等。3.乙方有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但应提前通知甲方。4.乙方应按照法律法规及相关政策要求，办理与该房屋出租相关的一切手续，如房屋租赁登记备案等，并承担相应费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租及管理情况，要求乙方定期汇报相关信息。有权对乙方的委托工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常开展委托工作。向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等。按照本协议约定，配合乙方办理与房屋出租相关的手续。尊重乙方在委托范围内的工作安排，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格等相关事宜。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托事项。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。以合理、谨慎、专业的态度管理该房屋，妥善保管房屋相关资料及租户信息，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房屋出租及管理情况，如每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。按照市场行情及本协议约定，合理确定房屋租金价格，不得故意抬高或压低租金，损害甲方利益。负责处理租户在租赁期间的各种纠纷，如因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋委托给第三方管理或经营。不得利用该房屋从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.乙方按照房屋租金收入的[X]%向甲方收取服务费用。2.服务费用包括但不限于房屋出租过程中的信息发布、寻找租户、租赁合同签订、租金及押金收取、房屋管理、设施设备维护维修等所有相关费用。（二）支付方式1.甲方应在收到乙方转付的租金后的[X]个工作日内，按照本协议约定的比例向乙方支付服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方应按照与租户签订的租赁合同约定，按时收取租金。租金应支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________2.如租户逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同约定收取逾期违约金。逾期违约金的[X]%归乙方所有，作为乙方催缴租金的费用补偿；剩余部分在扣除乙方应收取的服务费用后，及时转付给甲方。（二）押金管理1.乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，并妥善保管。2.在租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为，乙方应在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、房屋损坏赔偿费等）后，将剩余押金及时退还给租户。如租户有违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还给租户，并将扣除情况及时告知甲方。3.乙方应建立押金管理台账，详细记录押金的收取、退还情况，以备甲方及相关部门查询。五、房屋维护及维修（一）日常维护1.乙方负责该房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗保养等，确保房屋处于整洁、安全、正常使用的状态。2.乙方应定期对房屋及设施设备进行检查，发现问题及时维修或通知甲方。如因乙方未及时进行日常维护导致房屋及设施设备损坏或出现安全隐患，乙方应承担相应的维修责任及赔偿责任。（二）维修责任1.因正常使用导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。但因甲方故意或重大过失导致损坏的除外。2.因不可抗力或意外事件导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。3.对于需要进行较大维修或改造的项目，乙方应提前通知甲方，并提交维修或改造方案及预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或改造工作，费用由双方根据实际情况协商分担。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.在履行本协议过程中，如一方出现违反本协议约定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，结清相关费用，并办理房屋及相关资料的交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展委托工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自干涉乙方在委托范围内的工作安排，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自将该房屋委托给第三方管理或经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时承担甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定妥善保管房屋相关资料及租户信息，导致信息泄露给第三方，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋出租及管理情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.如乙方未按照本协议约定合理确定房屋租金价格，故意抬高或压低租金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延