放弃商铺产权协议书

放弃商铺产权协议书甲方（放弃方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称"该商铺"），现甲方决定放弃该商铺产权，乙方有意受让该商铺产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本协议附件一。2.产权状况：该商铺产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方保证对该商铺拥有完整、合法、有效的产权，并有权处置该商铺产权，且不存在任何侵犯第三方权益的情形。3.配套设施：该商铺所在建筑物具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，均可正常使用。商铺内部现状为[详细描述商铺内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与该商铺产权相关的所有文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等原件及复印件，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该商铺产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。办理产权变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责在本协议签订前结清该商铺的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该商铺在交付给乙方时不存在任何欠费情况。在办理产权变更登记手续期间，妥善保管该商铺，不得擅自对商铺进行拆除、改建、装修等影响商铺原状及产权变更的行为。保证该商铺不存在任何质量问题或其他瑕疵，如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权变更登记手续等义务。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付该商铺。对该商铺进行实地查看，并有权要求甲方对商铺的相关情况进行如实说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该商铺产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，不得从事违法违规行为。承担在办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的各项税费。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该商铺产权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方协助办理产权变更登记手续前，将转让价款的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。甲方收到首付款后，应立即开始办理产权变更登记手续。尾款：在该商铺产权变更登记至乙方名下且乙方实际接收该商铺后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、产权变更登记手续1.双方同意，在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理该商铺产权变更登记手续。甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，向当地不动产登记机构提交办理产权变更登记所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成审核、登记等手续。2.办理产权变更登记手续过程中，如因政府政策调整、不动产登记机构原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担违约责任。3.该商铺产权变更登记至乙方名下所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、商铺交付1.在该商铺产权变更登记至乙方名下后，甲方应在[X]日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付时，甲方应保证商铺内的物品及设施设备完好无损，如存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。3.自商铺交付之日起，该商铺的占有、使用、收益及处分权归乙方所有，与该商铺相关的一切风险和责任也同时转移给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时协助乙方办理产权变更登记手续、未结清商铺费用、隐瞒商铺瑕疵等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部转让价款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法