店铺场地分割协议书

店铺场地分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺场地（以下简称"该场地"），现甲方有意将该场地的部分区域转让给乙方使用，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就店铺场地分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该店铺场地位于[店铺具体地址]，总面积为[X]平方米。本次分割给乙方使用的场地位于店铺的[具体方位]，面积为[X]平方米（以下简称"乙方场地"）。乙方场地的具体边界以本协议附件《场地分割示意图》为准。2.场地用途乙方受让的场地仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让费用及其他相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，确保乙方在受让场地后能够正常使用，不受第三方干涉。负责提供场地现有基础设施的正常使用条件，包括但不限于水、电、气供应等。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理场地交接手续，包括但不限于提供场地钥匙、相关设施设备清单等，并确保交接时场地及设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与场地使用相关的工商登记、消防备案等手续（如有需要），所产生的费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的场地进行合法经营活动。在经营过程中，有权根据实际需要对场地进行合理装修和布置，但装修方案需提前告知甲方，并不得破坏场地主体结构及影响其他区域正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付场地转让费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用场地及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如需对场地进行改造或增添设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设施设备所产生的费用由乙方自行承担，且改造后的设施设备所有权归[方]所有。负责乙方场地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地使用安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时将乙方场地恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按时返还或场地未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行清理和恢复，所产生的费用由乙方承担。三、费用及支付方式1.场地转让费用乙方应向甲方支付的场地转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付场地转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在场地交接完成之日起[X]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.本协议场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方如需继续使用该场地，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期限届满后按时腾空场地并返还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照场地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付场地转让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自损坏或拆除场地设施设备等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照场地转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《场地分割示意图》、相关设施设