房产项目转让协议书

房产项目转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产项目名称]（以下简称"该房产项目"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产项目转让事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目位置：该房产项目位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.项目规划：该房产项目规划用地性质为[用地性质]，规划总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积]平方米。规划建设[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]。3.项目进展：截至本协议签订之日，该房产项目已完成的前期工作包括但不限于[列举已完成的前期工作，如土地出让手续办理完毕、部分基础工程已开工等]，目前项目处于[项目进展阶段，如在建状态等]。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其拥有的该房产项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于该项目的土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、相关规划指标权益等一切与该房产项目有关的权益。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款。若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成本协议约定的相关手续并经乙方确认后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该房产项目具备办理产权过户手续条件且乙方办理完毕产权过户登记至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对该房产项目转让前的相关事宜进行陈述和说明，但应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.义务保证对转让的房产项目拥有合法、完整的权益，有权进行转让，且该房产项目未设置任何抵押、质押、查封等权利限制或其他第三方权益纠纷。协助乙方办理与该房产项目转让相关的所有手续，包括但不限于项目变更备案、产权过户登记等手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至房产项目转让手续办理完毕期间，负责该房产项目的正常维护和管理，确保项目的安全、正常运行，不得擅自改变项目现状或进行有损项目价值的行为。向乙方如实披露该房产项目的所有已知信息，包括但不限于项目规划变更情况、周边环境变化情况、工程质量情况、项目涉及的纠纷情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产项目转让相关手续。在办理完相关手续后，享有该房产项目的全部权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。配合甲方办理与该房产项目转让相关的手续，提供办理手续所需的文件资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在受让该房产项目后，按照相关法律法规及项目规划要求进行开发建设和运营管理，承担相应的责任和风险。五、项目交接1.在乙方支付首付款后，双方应进行项目交接。交接内容包括但不限于项目的土地出让合同、规划许可证、施工许可证、设计图纸、工程进度资料、已签订的相关合同协议、项目现场及地上附着物等。2.甲方应向乙方提供项目交接清单，双方按照清单进行逐一核对、交接，并签署交接确认书。交接确认书作为双方完成项目交接的凭证。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时协助乙方办理相关手续、提供虚假信息、擅自改变项目现状等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时支付转让价款、不配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效