房东饭店转让协议书

房东饭店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称"该饭店"），现甲方有意将该饭店转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就饭店转让事宜达成如下协议：一、饭店基本情况及转让内容1.饭店具体情况该饭店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括[列举具体经营范围]。店内现有装修、设备设施、库存货物等（以下统称"饭店资产"），具体明细见本协议附件《饭店资产清单》。2.转让内容甲方将该饭店的整体经营权及饭店资产一并转让给乙方，包括但不限于饭店的品牌、字号、商标、经营资质、租赁合同权益等与饭店经营相关的全部权益。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含饭店资产转让款、经营权转让费、甲方因转让饭店而应承担的各项税费及其他所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理饭店交接手续。在饭店交接完成且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在饭店交接完成满[X]个月后，如乙方未发现饭店存在任何质量问题及纠纷，甲方应在收到乙方书面通知后的[X]个工作日内将该质量保证金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对拟转让的饭店拥有合法的经营权和处分权，保证饭店资产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露饭店的经营状况、财务状况、设备设施状况、员工情况等与饭店经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至饭店交接完成前，妥善保管饭店资产，不得擅自处置、损坏或转移饭店资产，确保饭店资产保持良好的可交接状态。协助乙方办理饭店转让涉及的相关手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、食品经营许可证变更、消防许可证变更等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。负责处理饭店转让前的所有债权债务及纠纷，确保饭店在转让后不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务及纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在饭店交接时，向乙方提供饭店资产清单及相关资料，并确保清单所列资产与实际交付资产一致。负责对乙方进行饭店经营的相关培训和指导，培训期限为[X]天，培训内容包括但不限于饭店的运营管理、菜品制作、客户服务等方面，培训费用已包含在转让款中。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理相关手续、提供饭店资产清单及资料、进行培训指导等。在饭店交接完成后，有权自主经营该饭店，享有饭店的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在饭店交接时，按照甲方提供的饭店资产清单进行验收，如发现资产存在短缺、损坏等问题，应及时与甲方协商解决。接收饭店资产后，按照法律法规及行业规范合法经营饭店，承担饭店经营过程中的所有税费及其他费用，确保饭店的正常运营。负责处理饭店转让后的所有债权债务及纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变饭店的经营范围、经营方式及装修风格等，如需改变，应事先征得甲方书面同意。在本协议履行过程中，严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露本协议的内容及甲方提供的与饭店经营相关的信息。四、饭店交接1.交接时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成饭店的交接工作，具体交接时间由双方另行协商确定，并签订《饭店交接确认书》。2.交接内容饭店资产的交接，包括但不限于店内装修、设备设施、库存货物等，按照本协议附件《饭店资产清单》进行逐一核对交接。饭店相关证照、文件的交接，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证正副本、食品经营许可证、消防许可证、租赁合同、员工劳动合同、供应商合同等。饭店财务资料的交接，包括但不限于会计凭证、账簿、报表、发票等。饭店员工的交接，甲方应协助乙方做好员工的安置工作，确保员工的正常工作不受影响。3.交接程序交接前，甲方应提前通知乙方交接时间及地点，并准备好相关交接资料。交接时，双方应共同对饭店资产进行清点、核对，对相关证照、文件、财务资料等进行查阅、交接，并在《饭店资产清单》及《饭店交接确认书》上签字确认。如在交接过程中发现问题，双方应及时协商解决，并在《饭店交接确认书》中注明问题的处理方式及时间节点。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收饭店或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自改变饭店的经营范围、经营方式及装修风格等，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反保密义务，向任何第三方泄露本协议的内容及甲方提供的与饭店经营相关的信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约方的泄露行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以