房屋尾款转让协议书

房屋尾款转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名]（以下简称"原房主"）签订了房屋买卖合同（合同编号：__________________），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方已支付了部分房款，但仍有房屋尾款未支付。经甲乙双方友好协商，就甲方将其对该房屋尾款的相关权利转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋尾款情况甲方与原房主签订的房屋买卖合同中约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已支付了人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余房屋尾款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此尾款支付时间及方式按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定执行。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在与原房主签订的房屋买卖合同中享有的要求原房主交付房屋及办理房屋产权过户登记手续的权利，以及要求原房主承担相应违约责任的权利，一并转让给乙方。乙方有权以自己的名义向原房主主张上述权利。2.义务转让甲方将其在与原房主签订的房屋买卖合同中尚未履行的支付房屋尾款的义务转让给乙方。乙方应按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定的时间、金额及支付方式，向原房主支付房屋尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。有权要求乙方按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露与该房屋及房屋尾款相关的全部信息，包括但不限于房屋买卖合同的内容、原房主的联系方式、房屋的现状等。协助乙方办理与房屋尾款转让相关的手续，提供必要的文件和证明材料。确保其转让给乙方的权利不存在任何瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法行使相关权利或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权以自己的名义向原房主主张甲方转让的权利。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定的时间、金额及支付方式，向原房主支付房屋尾款。承担因受让房屋尾款而产生的一切费用和风险，包括但不限于可能产生的税费、违约金等。若乙方未按照本协议约定或甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、付款方式及时间1.转让款项支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.房屋尾款支付乙方应按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定的时间和方式，向原房主支付房屋尾款。若因乙方原因导致未能按时支付房屋尾款，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付转让款项[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项或房屋尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的权利，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照甲方与原房主签订的房屋买卖合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的权利，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款项[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协