拆迁土地安置协议书

拆迁土地安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[土地具体位置]的土地及地上附着物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁土地安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况乙方拥有的土地位于[土地具体位置]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地上附着有[房屋数量]间房屋、[附属设施名称及数量]等附属设施。2.拆迁范围本次拆迁范围包括乙方上述土地及地上所有附着物，具体范围以双方共同确认的拆迁红线图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的土地及地上附着物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的土地权属证明、房屋产权证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行安置补偿。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三人的人身和财产安全。按照约定的时间和方式向乙方支付安置补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付安置补偿费用。要求甲方按照约定的标准和方式进行安置。对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本协议约定。2.义务配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确的土地及地上附着物相关资料。在规定的时间内完成土地及地上附着物的清理和移交工作。不得阻碍甲方的拆迁工作，不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。三、安置补偿方式及标准（一）货币补偿1.土地补偿甲方按照土地评估价值向乙方支付土地补偿款，经双方共同委托的具有资质的评估机构评估，该土地评估价值为人民币[X]元。2.地上附着物补偿房屋补偿：甲方按照房屋评估价值向乙方支付房屋补偿款，经评估，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：甲方按照附属设施评估价值向乙方支付附属设施补偿款，附属设施评估价值为人民币[X]元。3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费甲方按照乙方原有房屋面积，每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂定支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置时间超过暂定期限，甲方按照实际安置时间继续支付临时安置补助费。（二）产权调换1.安置地点甲方提供位于[安置房屋具体位置]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，房屋户型为[具体户型]，建筑面积分别为[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米等。2.安置房屋标准安置房屋为[新建房屋/现房]，房屋质量符合国家相关标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.产权调换差价结算乙方应安置房屋面积与甲方提供的安置房屋面积相等部分，互不找差价；乙方应安置房屋面积超过甲方提供的安置房屋面积的，超出部分按照本协议约定的货币补偿标准向甲方支付差价；甲方提供的安置房屋面积超过乙方应安置房屋面积的，超出部分按照本协议约定的安置房屋市场价格向乙方收取差价。4.过渡期限及费用过渡期限为自乙方腾空土地及地上附着物之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。在过渡期限内，甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。四、支付方式及时间1.货币补偿费用支付甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付土地补偿款、地上附着物补偿款及搬迁补助费的[X]%，计人民币[X]元；在乙方完成土地及地上附着物清理和移交工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的货币补偿费用。2.临时安置补助费支付甲方按照本协议约定，在每个月的[具体日期]前向乙方支付当月的临时安置补助费。3.产权调换差价结算在乙方办理安置房屋交付手续时，双方按照本协议约定进行产权调换差价结算，多退少补。五、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限为自本协议签订之日起[X]天。甲方应在拆迁期限内完成对乙方土地及地上附着物的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]天内腾空土地及地上附着物，并将土地及地上附着物移交给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已到期的安置补偿费用及违约金，同时承担乙方因解除协议而产生的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行安置，乙方有权要求甲方按照约定的标准和方式重新进行安置，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未在拆迁期限内完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成土地及地上附着物的清理和移交工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付已支付的安置补偿费用及违约金，同时承担甲方因解除协议而产生的损失。2.若乙方提供虚假的土地及地上附着物相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方阻碍甲方的拆迁工作，乙方应立即停止阻碍行为，并承担因此给甲方造成的损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议