店铺合同解约协议书

店铺合同解约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前解除原合同事宜达成如下协议：一、店铺及相关服务具体描述1.店铺位置：位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于经营[具体经营范围]。3.店铺装修及设施设备：乙方在租赁期间对店铺进行了装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、招牌制作等，形成了一定的附和装修。同时，店铺内配备了一系列设施设备，如空调[品牌及型号]台、货架[数量及规格]个、收银系统[品牌及型号]套、展示柜[数量及规格]个等（以下统称"店铺装修及设施设备"）。二、解约原因双方一致确认，因[具体解约原因，如乙方经营不善、市场环境变化等]，导致双方同意提前解除原合同。三、解约日期原合同自本解约协议书生效之日起解除，解约日期为[解约日期]。四、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权要求乙方在解约后按照约定腾退店铺，并恢复店铺原状。义务应向乙方提供与店铺租赁相关的有效证明文件，确保乙方正常使用店铺。在收到乙方支付的相关费用后，应向乙方开具合法有效的票据。自本协议生效之日起，不得再就原合同向乙方主张任何权利，但本协议另有约定的除外。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。有权在解约前按照原合同约定正常使用店铺。义务应按照本协议约定向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、违约金等。应在解约日期届满前腾空店铺，将店铺内的物品全部搬离，并将店铺恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。如乙方对店铺进行了装修及增设他物，应按照双方协商一致的方式进行处理，或按照本协议约定承担相应的恢复原状费用。自本协议生效之日起，不得再以任何理由继续使用店铺，否则应按照原合同租金标准的双倍向甲方支付占用期间的费用。五、费用结算1.租金及押金乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方不再退还。乙方在租赁期间向甲方支付的押金为[X]元，甲方应在乙方按照本协议约定腾空店铺并办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.其他费用乙方应在解约前结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于乙方在店铺经营过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、店铺装修及设施设备处理1.乙方放弃对装修及设施设备的补偿要求乙方同意放弃因提前解约而要求甲方对店铺装修及设施设备给予任何形式补偿的权利。乙方明确知晓并认可，店铺装修及设施设备是乙方为自身经营需要而投入，其所有权归乙方所有。在解约后，乙方应自行负责拆除或处置店铺装修及设施设备，不得因此向甲方主张任何费用或补偿。2.乙方拆除及处置的要求乙方应在解约日期届满前自行拆除店铺装修及设施设备，但不得损害店铺的结构安全和正常使用功能。对于拆除过程中产生的垃圾及废弃物，乙方应及时清理并运出店铺所在场地，确保店铺及周边环境整洁。乙方拆除装修及设施设备时，不得破坏店铺的墙面、地面、天花板等原有建筑结构。如因乙方原因造成店铺损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拆除的装修及设施设备中，属于乙方可移动的物品（如货架、展示柜等），乙方应在解约日期届满前全部搬离店铺；对于无法移动或拆除后会对店铺造成重大损坏的装修部分（如墙面装饰、地面铺设等），乙方应在甲方同意的情况下，按照双方协商一致的方式进行处理，如折价归甲方所有等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方押金或未履行其他应尽义务的，每逾期一日，应按照应退还金额或未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的解约日期腾空店铺并办理交接手续的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空店铺，并要求乙方承担腾空店铺所产生的一切费用，同时乙方应按照本协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的各项费用，或未按照约定承担店铺恢复原状费用的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。否则，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定对店铺装修及设施设备进行拆除或处置，导致店铺损坏的，乙方应承担全部修复费用，并按照店铺损坏部分价值的[X%]向甲方支付赔偿金。同时，乙方还应承担因店铺损坏而给甲方造成的其他间接损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等