房产代理居间协议书

房产代理居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买/出售房产，乙方为专业的房产代理居间服务机构，具备丰富的房产交易经验和专业知识，能够为甲方提供优质、高效的房产代理居间服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产代理居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋权属状况：[如产权房、使用权房等，是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产代理居间服务：1.房源信息提供：根据甲方需求，为甲方寻找并提供符合条件的房产信息，包括但不限于房屋的基本情况、售价/租金、业主联系方式等。2.看房安排：协助甲方安排实地查看符合要求的房产，提前与业主沟通协调看房时间、地点等事宜，并在看房过程中为甲方提供必要的协助和解答。3.交易谈判：代表甲方与业主就房产交易的价格、付款方式、交房时间等关键条款进行谈判，争取最有利的交易条件。4.合同起草与审核：根据双方谈判达成的一致意见，起草房产买卖合同或租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、有效、明确，维护甲方的合法权益。5.协助办理手续：协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记、资金监管、房屋交接等，提供必要的指导和协助，确保交易顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产代理居间服务。有权对乙方提供的房产信息及服务质量进行监督和评价。在房产交易过程中，有权自主决定是否购买/出售房产以及与谁进行交易。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/售房需求、经济状况等与房产交易相关的重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，包括但不限于按时参加看房、与业主进行交易谈判、提供办理手续所需的相关资料等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权对甲方提供的信息进行核实和调查。有权根据房产市场情况及甲方需求，合理调整服务内容和方式，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的房产代理居间服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务。对所提供的房产信息进行严格审核，确保信息的真实性、准确性和合法性。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方与业主签订合法有效的房产买卖合同或租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及相关政策规定，维护甲方的合法权益。在房产交易手续办理过程中，积极协助甲方完成各项手续，确保交易顺利进行。如因乙方原因导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间：若甲方与业主签订房产买卖合同或租赁合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%。若房产交易手续办理完毕，甲方应在手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。2.支付方式：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：________________银行账号：________________开户名称：________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，且乙方已按照本协议约定履行了全部义务的，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报交易进展情况，或解答甲方的疑问，导致甲方延误决策或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方因自身原因导致房产交易无法完成，且甲方已按照本协议约定履行了全部义务的，乙方应按照房产交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房产交易手续办理完毕前，若因不可抗力或法律法规及相关政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方若需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方的有效送达地址。若采用信函方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达；若采用传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达；若采用电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达。一方若变更送达地址或联系方式，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方自行承担不利后果。（三）协议生效与份