拆迁旧房安置协议书

拆迁旧房安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[旧房地址]的旧房，并对乙方进行安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁旧房安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房情况乙方被拆迁的旧房位于[旧房地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该旧房相关产权证书编号为[产权证书编号]。2.安置房屋情况甲方提供给乙方安置的房屋位于[安置房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。安置房屋为期房的，预计交付时间为[预计交付时间]。3.安置方式乙方选择[具体安置方式，如产权调换、货币补偿等]的安置方式。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的旧房。要求乙方按照本协议约定配合办理相关拆迁安置手续。2.义务按照本协议约定向乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合国家相关质量标准和交付条件。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记手续所需的费用。按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款（如有）、过渡费等相关费用。在拆迁过程中，负责处理与拆迁相关的各项事宜，保障乙方的合法权益，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款（如有）、过渡费等相关费用。按照本协议约定选择安置房屋，并在安置房屋交付后获得房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方违反本协议约定的行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，将旧房的相关产权证书、土地使用证等证件交付给甲方，并协助甲方办理拆迁相关手续。在甲方规定的拆迁期限内腾空旧房，并将旧房完整地交付给甲方拆除。按照本协议约定的方式和时间支付因安置房屋产生的相关费用（如有）。配合甲方及相关部门进行安置房屋的选房、交房等手续办理，提供必要的证明文件和资料。三、拆迁补偿款及相关费用支付1.拆迁补偿款若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。拆迁补偿款的具体计算方式为：[详细说明计算依据和组成部分]。2.过渡费过渡期限自乙方腾空旧房交付甲方拆除之日起至安置房屋交付之日止。过渡费标准为每月每平方米[X]元，按照乙方旧房建筑面积计算。甲方应在每季度末的最后一个月向乙方支付当季度的过渡费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自延长之日起，过渡费标准按照原标准的[X]%增加支付。3.其他费用因安置房屋办理产权登记手续所需的契税、维修基金等费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。乙方在安置房屋交付后，如需对房屋进行装修等其他费用，由乙方自行承担。四、安置房屋交付1.交付条件安置房屋经相关部门验收合格，具备交付使用条件。安置房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。甲方应向乙方提供安置房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间安置房屋为期房的，甲方应在预计交付时间前[X]日通知乙方办理交房手续。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失。3.交付手续乙方在接到甲方交房通知后，应在[X]日内与甲方办理交房手续。办理交房手续时，乙方应按照本协议约定支付因安置房屋产生的相关费用（如有）。甲乙双方应共同对安置房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照国家相关规定及本协议约定负责整改或承担相应责任。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认安置房屋已交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在安置房屋交付后[X]日内，协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所需的资料由甲乙双方按照国家相关规定各自提供。2.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供安置房屋或提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准、交付条件等，甲方应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]日内解决问题或为乙方重新提供符合约定的安置房屋。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋的，甲方应按照本协议约定的过渡费标准双倍支付自逾期之日起至实际交付符合条件房屋之日止的过渡费。若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款、过渡费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方未能按时办理安置房屋产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定腾空旧房或交付相关证件、资料，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款等相关费用，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付因安置房屋产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理安置房屋相关手续，直至乙方支付完毕相关费用及违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变安置房屋用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补