店铺邻居维护协议书

店铺邻居维护协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方店铺相邻，为维护双方的合法权益，保障店铺的正常经营秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店铺邻居维护事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方店铺地理位置相邻，在日常经营活动中，双方的经营行为可能会对彼此产生影响。本协议旨在明确双方在店铺经营过程中应遵循的权利义务，规范相邻关系，避免因相邻问题引发纠纷，确保双方店铺的正常经营和良好的商业环境。二、标的物或服务具体描述1.店铺位置甲方店铺位于[具体地址]，经营范围为[详细经营范围]。乙方店铺位于[具体地址]，经营范围为[详细经营范围]。2.相邻关系双方店铺共用部分墙体、通道、门窗等设施，在使用这些相邻设施时应遵循本协议的约定。双方店铺的经营活动可能会在噪音、通风、采光、排水等方面对彼此产生影响，双方应采取合理措施避免对对方造成不利影响。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权正常开展店铺经营活动。对于乙方违反本协议约定，影响甲方店铺正常经营的行为，有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。2.义务合理使用共用设施，不得故意损坏或擅自改造，如需维修或改造共用设施，应提前通知乙方，并协商一致后方可进行。采取有效措施控制店铺经营产生的噪音、异味等，避免对乙方店铺及周边环境造成明显不良影响。按照法律法规及本协议约定，承担因自身经营行为对乙方造成损害的赔偿责任。尊重乙方的经营权利，不得故意干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权正常开展店铺经营活动。对于甲方违反本协议约定，影响乙方店铺正常经营的行为，有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。2.义务合理使用共用设施，不得故意损坏或擅自改造，如需维修或改造共用设施，应提前通知甲方，并协商一致后方可进行。采取有效措施控制店铺经营产生的噪音、异味等，避免对甲方店铺及周边环境造成明显不良影响。按照法律法规及本协议约定，承担因自身经营行为对甲方造成损害的赔偿责任。尊重甲方的经营权利，不得故意干扰甲方的正常经营活动。四、相邻设施的使用与维护1.共用墙体双方应共同爱护共用墙体，不得在未经对方书面同意的情况下，在墙体上打孔、开槽、张贴广告等影响墙体结构和外观的行为。如因经营需要在共用墙体上安装货架、展示架等设施，应确保不影响墙体安全，并事先告知对方，经对方同意后方可进行。安装过程中产生的费用由安装方承担，安装方应负责恢复墙体原状。共用墙体的维修费用，由双方按照使用比例分担。如因一方故意或重大过失导致墙体损坏，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.共用通道双方应保持共用通道的畅通无阻，不得在通道内堆放货物、杂物等影响通行的物品。如需临时占用通道进行货物装卸、设备搬运等活动，应提前通知对方，并尽量缩短占用时间，避免给对方造成不便。占用方应负责清理通道，恢复原状。共用通道的日常清扫、保洁工作由双方共同负责，费用平摊。3.门窗及通风采光设施双方应合理使用各自店铺的门窗及通风采光设施，不得故意遮挡或损坏对方店铺的通风采光。如因一方店铺的装修、经营活动等导致对方店铺通风采光受到影响，应采取有效措施予以消除。如无法消除影响，应给予对方相应的经济补偿。补偿金额由双方根据实际影响程度协商确定，协商不成的，可以委托有资质的评估机构进行评估。门窗及通风采光设施的维修、更换费用，由各自负责。但因对方原因导致设施损坏的，由责任方承担维修、更换费用，并赔偿对方因此遭受的损失。五、噪音、异味及其他影响的控制1.噪音控制双方应合理安排营业时间，避免在营业时间内产生过大噪音影响对方经营。如因设备运行、促销活动等原因产生噪音，应采取有效的隔音、降噪措施，确保噪音不超过国家规定的标准。如需进行可能产生较大噪音的装修、设备调试等活动，应提前通知对方，并选择在对方非营业时间进行。如无法避免在对方营业时间内进行，应与对方协商一致，并采取相应的降噪措施，尽量减少对对方经营的影响。如因一方噪音过大影响对方正常经营，对方有权要求其采取措施降低噪音。如在合理期限内未采取有效措施，对方有权向相关部门投诉，并要求责任方赔偿因此遭受的损失。2.异味控制双方应加强店铺内卫生管理，采取有效措施防止异味外溢。对于产生异味的经营活动，如餐饮、化工等，应安装有效的通风、除臭设备，确保异味不影响对方店铺及周边环境。如因一方经营活动产生的异味对对方造成明显不良影响，对方有权要求其采取措施消除异味。如在合理期限内未采取有效措施，对方有权向相关部门投诉，并要求责任方赔偿因此遭受的损失。3.其他影响控制双方应注意控制店铺经营活动产生的其他影响，如污水排放、烟尘排放等，确保符合国家环保要求，不对对方店铺及周边环境造成污染和其他不良影响。如因一方经营活动违反环保规定，导致对方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.一般违约若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担对方因此遭受的直接损失。违约方应在接到对方书面通知后的[具体期限]内，纠正违约行为，消除违约影响。如逾期未纠正，违约方应按照每日[具体金额]元的标准向对方支付逾期违约金，直至违约行为得到纠正为止。2.重大违约若一方严重违反本协议约定，导致对方无法正常经营或遭受重大损失的，违约方应承担对方全部损失，并按照本协议约定的违约金标准的[X]倍向对方支付违约金。如因一方重大违约行为引发诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。如因不可抗力事件导致共用设施损坏等情况，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[具体期限]天内。在协商过程中，双方应坦诚沟通，提供相关证据和资料，积极寻求解决方案。如协商达成一致意见，双方应签订书面协议，明确争议解决结果。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正，给对方造成重大损失的。本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，处理善后事宜。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址。任何一方如通讯地址发生变更，应及时书面通知对方。本协议履行过程中，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式送达对方通讯地址。如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达之日；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达之日。如一方拒绝签收或因其他原因导致无法送达的，通知方可以通过公证送达等方式进行送达，公证送达之日视为送达之日。3.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效