房屋租赁维护协议书

房屋租赁维护协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方应确保交付给乙方的房屋及其附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备、家具家电等，具体设施设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。乙方有权在租赁期内正常使用上述设施设备，但应合理使用并承担因使用不当造成的维修责任。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全居住或使用条件。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。甲方应保证乙方在租赁期内对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期内，如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方进行维修。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修或装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担乙方装修或装饰费用。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规和当地有关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期内该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。五、房屋维护与维修1.日常维护：乙方应负责租赁期内房屋及其附属设施设备的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生，设施设备正常运行。2.维修责任：因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应自行负责维修，并承担相应费用。如乙方未及时维修，影响房屋正常使用，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。对于房屋及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力因素导致的损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。因双方责任不明导致的维修费用，由双方根据责任比例分担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住或使用条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自进入该房屋，干扰乙方正常生活或经营活动，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期内转让该房屋未提前通知乙方，或未保障乙方优先购买权，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定按时交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|备注||||||||空调|[品牌]|[型号]|[X]台|