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文档简介
房屋对换预约协议书甲方(出换方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(入换方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲乙双方均有房屋对换的意愿,为明确双方权利义务,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经双方友好协商,达成如下房屋对换预约协议:一、房屋基本情况(一)甲方房屋1.房屋位置:位于[房屋详细地址1]2.房屋建筑面积:[X]平方米3.房屋用途:[居住/办公等具体用途]4.房屋所有权证号:[具体权证号码]5.房屋现状:[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况,如装修风格为现代简约,地面为木地板,墙面为乳胶漆,配备有空调、电视、冰箱等家电设备](二)乙方房屋1.房屋位置:位于[房屋详细地址2]2.房屋建筑面积:[X]平方米3.房屋用途:[居住/办公等具体用途]4.房屋所有权证号:[具体权证号码]5.房屋现状:[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况,如装修风格为中式古典,地面为瓷砖,墙面为壁纸,配备有沙发、餐桌、衣柜等家具]二、预约事项1.甲乙双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内,各自准备好办理房屋对换所需的相关资料,并向对方提供复印件以供查验。相关资料包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.双方约定于[预约办理房屋对换手续的具体日期]共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋对换的相关手续,包括但不限于签订房屋对换合同、申请产权变更登记等。3.在办理房屋对换手续前,双方应确保各自房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况,如有上述情况,应在本协议签订后的[X]个工作日内自行解决,否则应承担因此给对方造成的一切损失。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点和方式履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下,享有对乙方房屋的占有、使用、收益等权利。对乙方提供的房屋相关资料有知情权,有权要求乙方如实提供。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式,积极配合乙方办理房屋对换的相关手续。确保所提供的房屋资料真实、准确、完整,不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在办理房屋对换手续前,妥善保管房屋,不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行的违约责任。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下,享有对甲方房屋的占有、使用、收益等权利。对甲方提供的房屋相关资料有知情权,有权要求甲方如实提供。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式,积极配合甲方办理房屋对换的相关手续。确保所提供的房屋资料真实、准确、完整,不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在办理房屋对换手续前,妥善保管房屋,不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行的违约责任。四、费用承担1.办理房屋对换手续过程中产生的各项税费,按照国家法律法规及当地政策的规定,由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理房屋对换手续需要支付的其他费用,如评估费、公证费等,由双方协商确定承担方式。若协商不成,则按照各自受益比例分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式履行相关义务,每逾期一日,应按照本协议房屋对换价值的[X‰]向乙方支付违约金;逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方按照本协议房屋对换价值的[X%]支付违约金,同时甲方应返还乙方已支付的相关费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式履行相关义务,每逾期一日,应按照本协议房屋对换价值的[X‰]向甲方支付违约金;逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方按照本协议房屋对换价值的[X%]支付违约金,同时乙方应返还甲方已支付的相关费用。3.若一方违反本协议约定,导致对方遭受损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方,以补充协议为
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