房屋认购意向协议书

房屋认购意向协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方以认购方式确定购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋认购意向协议书：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]。房屋坐落于[楼盘具体栋号]单元[具体楼层]户，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。3.配套设施情况小区规划配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车位、健身设施、物业服务用房等]。房屋交付时应具备的水、电、气、通讯等基础设施配套达到[具体标准，如通水、通电、通气、通讯线路敷设到户等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为双方确定的意向价格，最终成交价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本认购意向书签订之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。分期付款：第一期：在本认购意向书签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行按揭贷款：甲方应在本认购意向书签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），由甲方通过向[贷款银行名称]申请银行按揭贷款的方式支付。甲方应在接到乙方通知后[X]日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或改为其他付款方式支付剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本认购意向书约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权对房屋的相关情况进行了解，乙方应如实提供相关信息。2.义务按照本认购意向书约定的时间和方式向乙方支付认购定金及购房款。签订本认购意向书时，向乙方提供真实有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及其他相关资料。在接到乙方通知后，按时与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本认购意向书约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在甲方未按照本认购意向书约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本认购意向书约定的有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方。在甲方按照本认购意向书约定履行义务后，按照合同约定的时间、地点和标准向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。四、认购定金1.甲方应在签订本认购意向书之日起[X]日内向乙方支付认购定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.认购定金的作用：如甲方在本认购意向书约定的有效期内与乙方签订《商品房买卖合同》，则认购定金自动转为购房款的一部分；如甲方未能在本认购意向书约定的有效期内与乙方签订《商品房买卖合同》，且非因乙方原因导致的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。如因乙方原因导致无法签订《商品房买卖合同》的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。五、签订《商品房买卖合同》的时间及相关事宜1.签订时间：甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。乙方应在本认购意向书签订后的[X]日内，根据甲方选择的付款方式及房屋相关情况，准备好《商品房买卖合同》及相关补充协议，并通知甲方前来签订。2.合同内容：《商品房买卖合同》及相关补充协议的内容应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则进行协商确定。合同主要条款应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间及条件、产权登记、违约责任等。3.合同变更：如双方在签订《商品房买卖合同》过程中，对合同条款有任何变更或补充的，应签订书面协议，并作为《商品房买卖合同》的组成部分。六、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本认购意向书及《商品房买卖合同》约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本认购意向书及《商品房买卖合同》约定的装修标准（如有）。房屋的水、电、气、通讯等基础设施配套达到本认购意向书约定的标准，并能够正常使用。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，乙方应提前通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照双方约定的方式办理房屋交付手续。甲方应在验收房屋时，对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题应及时向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后的[X]日内进行整改，并重新组织验收，直至房屋符合交付条件为止。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本认购意向书约定的时间和方式支付认购定金、购房款或签订《商品房买卖合同》的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购意向书，并没收甲方已支付的认购定金。如甲方在签订《商品房买卖合同》后，未按照合同约定履行付款义务的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并没收甲方已支付的购房款（包括认购定金），同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更或解除本认购意向书或《商品房买卖合同》，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本认购意向书约定的时间和条件将房屋交付给甲方的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款（包括认购定金），并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方所提供的房屋信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自变更或解除本认购意向书或《商品房买卖合同》，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本认购意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本认购意向书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本认购意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]止。在有效期内，双方应积极推进签订《商品房买卖合同》的相关事宜。2.本认购意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力