店面租借合同协议书

店面租借合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所出租的店面位于__________________（详细地址）。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付。2.租金支付时间：乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租赁期间，因国家政策调整或市场因素导致租金需要调整的，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金应在本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及履行完本合同约定的各项义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。若乙方未结清费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理相关经营所需的证件，但费用由乙方承担。5.甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。7.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或未经甲方同意对店面进行装修改造的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还店面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之