房子抵押终止协议书

房子抵押终止协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方曾以其名下位于[房屋具体地址，包括房屋所有权证号等详细信息]的房产（以下简称"抵押物"）为[具体债务事项，如借款合同等]向甲方提供抵押担保，现相关债务已履行完毕或因其他合法原因导致抵押关系终止，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就抵押物抵押终止事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋基本信息抵押物为乙方所有的位于[房屋具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋所有权证号为：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.抵押登记情况双方于[抵押登记日期]在[具体登记机关名称]办理了抵押物的抵押登记手续，他项权证号为：[具体他项权证号]。二、抵押终止原因经双方核实确认，因以下原因导致抵押物的抵押关系终止：[详细说明抵押终止的原因，如主债务已清偿完毕，具体日期为[清偿日期]；或因双方协商一致解除相关债务及抵押关系等情况]三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方协助办理抵押物的抵押注销登记手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律允许的措施维护自身合法权益。义务在抵押关系终止后，向乙方出具抵押关系终止的书面证明文件。妥善保管与抵押物抵押相关的各类文件资料，并在乙方需要时提供必要的协助查阅服务。2.乙方权利与义务权利在抵押关系终止后，有权要求甲方协助办理与抵押物相关的各项手续恢复原状，确保乙方对抵押物的完整权益。有权要求甲方返还与抵押物抵押相关的乙方提供的所有文件资料。义务按照本协议约定，积极协助甲方办理抵押物的抵押注销登记手续，提供办理注销登记所需的全部文件资料，并承担因办理注销登记手续产生的相关费用，包括但不限于登记费、手续费等。保证所提供的办理抵押注销登记手续的文件资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在抵押关系终止后，不得再就该抵押物向任何第三方设定抵押或其他担保权利，不得从事任何损害甲方或其他第三方基于原抵押关系所享有的合法权益的行为。四、抵押注销登记手续办理1.双方同意，由[具体办理方，可约定甲方或乙方负责主导办理，另一方配合]负责在本协议生效后的[X]个工作日内，向[抵押登记机关名称]提交抵押物抵押注销登记申请，并按照登记机关的要求提供完整、准确的申请文件资料。2.办理抵押注销登记手续所需的文件资料包括但不限于：双方签署的本《房子抵押终止协议书》原件；乙方的身份证明文件原件及复印件（复印件需加盖乙方公章或本人签字确认）；房屋所有权证原件；他项权证原件；登记机关要求提供的其他相关文件资料。3.若因登记机关要求或其他不可抗力等原因导致抵押注销登记手续无法在约定时间内完成，双方应及时沟通协商，调整办理时间，并共同采取措施确保手续能够顺利办理。如因一方原因导致延误办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理抵押注销登记手续或其他相关义务，每逾期一日，应按照抵押物价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还抵押物（若因甲方原因导致抵押物存在损坏或其他权益受限情况的，甲方应负责恢复原状或消除影响），同时甲方应按照抵押物价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行协助办理抵押注销登记手续或其他相关义务，每逾期一日，应按照抵押物价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因抵押关系未及时终止给甲方造成的全部损失，包括但不限于因抵押物未能及时解除抵押而导致甲方无法正常处置抵押物所遭受的经济损失、因抵押物可能产生的后续风险责任等。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权或维护权益所支出的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致