拆迁土地托管协议书

拆迁土地托管协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），因面临拆迁事宜，甲方希望委托乙方对该土地进行托管；乙方具备相关土地托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁土地托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]，土地使用证号为[具体证号]。土地上附着有[建筑物名称及详细情况，如房屋建筑面积、层数、附属设施等]。2.托管服务内容乙方负责在拆迁期间对该土地进行全面托管，包括但不限于：对土地及地上附着物进行妥善管理和维护，防止损坏或灭失。协助甲方与拆迁相关部门及单位进行沟通协调，提供必要的文件资料和信息支持。监督拆迁工作的实施，确保拆迁过程符合法律法规及相关政策要求，保障甲方合法权益。负责处理拆迁过程中可能出现的各类问题，如与拆迁户的纠纷、补偿安置协商等，并及时向甲方汇报进展情况。在拆迁完成后，协助甲方办理土地及地上附着物的交接手续，确保土地及相关权益顺利过渡。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行土地托管职责，提供相关服务和信息。对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。在拆迁过程中，有权参与涉及自身重大权益的决策和协商。按照本协议约定获得拆迁补偿等相关权益。2.义务向乙方如实提供与该土地及拆迁相关的所有资料和信息，包括但不限于土地权属证明、地上附着物情况、规划文件、拆迁政策等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与土地托管及拆迁相关的手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定向乙方支付托管费用。尊重乙方在托管工作中的合理安排和决策，不得干涉乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据托管工作需要，要求甲方提供必要的资料和协助。在法律法规及本协议允许的范围内，自主安排土地托管工作的具体实施方式和方法。对因甲方原因导致的托管工作延误或增加的工作量，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行土地托管职责，提供优质、高效的服务。建立健全土地托管工作档案，妥善保管与托管工作相关的各类文件、资料和记录。定期向甲方汇报土地托管工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题及解决方案。保守在托管工作中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。不得利用托管工作之便谋取不正当利益，不得损害甲方合法权益。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为人民币[X]元。该费用涵盖乙方在拆迁土地托管期间的所有工作成本及合理报酬，包括但不限于人员费用、办公费用、沟通协调费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成土地托管工作，并协助甲方办理完土地及地上附着物交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余托管费用，即人民币[X]元。3.费用调整如因政策变化、拆迁工作难度增加等不可预见、不可避免的原因导致乙方托管成本大幅增加，双方可协商调整托管费用。乙方应提供详细的费用增加说明及相关依据，经甲方审核确认后，按照调整后的费用执行。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行土地托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限。同时，乙方应按照托管费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作完成并办理完土地及地上附着物交接手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一