房子过户妻子协议书

房子过户妻子协议书甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方名下现有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间或取得方式，如购买于[购买日期]，或继承所得等]。房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面地面材质、门窗类型、厨房卫生间配置等；列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等的品牌、型号及状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋过户手续。在办理房屋过户手续过程中，有权知晓相关进展情况，并要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务保证对拟过户房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋无法顺利过户，应承担因此给乙方造成的一切损失。负责提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求及时办理各项手续，承担办理过户手续所需的全部税费（法律法规明确规定由乙方承担的除外）。在房屋过户期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自损毁、丢失或变更。积极配合乙方及相关部门完成房屋过户的各项程序，包括但不限于签字、面签、提供证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房屋顺利过户至乙方名下。在房屋过户完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务配合甲方办理房屋过户手续，按照甲方要求提供必要的协助和资料，包括但不限于身份证明、签字确认等。在房屋过户期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得干扰或阻碍过户手续的正常办理。承担法律法规明确规定应由乙方承担的办理房屋过户手续的税费。三、房屋过户的具体安排1.过户时间双方约定于[具体日期]前完成房屋过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时过户，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。2.过户流程甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门咨询并了解办理房屋过户所需的具体资料和流程。双方共同准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、结婚证、房屋所有权证、购房合同、完税证明等。甲方应确保资料的真实性、完整性和有效性。甲方负责提前预约不动产登记部门的办理时间，并在预约时间前到达办理地点，与乙方共同办理房屋过户手续。在办理过程中，双方应如实向登记部门陈述房屋情况及过户原因，配合登记部门完成各项询问和手续办理。如在办理过户手续过程中需要提供补充资料或进行进一步核实，甲方应及时通知乙方，并共同配合完成相关工作。四、费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规明确规定由甲方承担的，由甲方承担；法律法规明确规定由乙方承担的，由乙方承担。2.如因办理房屋过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费、中介费等，由实际产生费用的一方承担。但双方另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致房屋无法按时过户或过户手续出现障碍，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致房屋无法按时过户或过户手续出现障碍，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议