房子抵押租赁协议书

房子抵押租赁协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人/承租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方同意接受乙方以其名下房产作为抵押物，并将该房产出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押租赁事宜达成如下协议：一、抵押物及租赁房屋的具体描述1.抵押物详细信息乙方提供抵押的房屋位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。该房屋规划用途为______________________，房屋结构为______________________，土地性质为______________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁房屋使用状况该房屋现处于______状态（已装修/毛坯等），内部设施设备包括但不限于______________________（详细列举设施设备名称及状况）。乙方承诺在租赁期间按照本协议约定合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权甲方与乙方之间因______（具体债权债务关系，如借款、货款等）形成的主债权，金额为人民币______元（大写______元整）。2.抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行义务时，有权依法处置抵押物以实现抵押权。有权对抵押物的状况进行监督检查，在必要时要求乙方提供抵押物的相关资料及信息。按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.义务妥善保管乙方交付的抵押物相关资料及文件。在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，但因实现抵押权而依法处分的除外。在租赁关系存续期间，不得干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内使用房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修及添附，但应事先书面通知甲方。在履行本协议各项义务后，有权要求甲方在租赁期限届满或提前解除协议后，按照约定退还抵押物或协助办理相关解除抵押手续。2.义务按照本协议约定的金额、时间及方式向甲方支付租金及其他相关费用。按时履行主债权债务关系中的各项义务，确保甲方抵押权的安全。合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期间，妥善保管房屋及抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或设定其他权利负担。在租赁期限届满或提前解除协议后，按照本协议约定将房屋及抵押物恢复原状或经甲方书面认可的状态，并返还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准可根据市场行情及双方协商情况进行调整，但应提前______个月书面通知对方。2.支付方式乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施之一：（1）解除本租赁协议，要求乙方腾空房屋并承担违约责任；（2）从乙方已支付的租金及押金中扣除相应金额作为违约金及损失赔偿，不足部分乙方应继续补足。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、妥善保管抵押物等。在租赁期限届满或提前解除协议，且乙方结清所有费用、恢复房屋原状并返还抵押物后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及损失赔偿，押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、租赁期限1.租赁起始日期本租赁协议自______年______月______日起生效，租赁期限为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日止。2.租赁期满后续租或终止租赁期满前，双方应提前______个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本租赁协议自动延续______年/月；如甲方不同意续租或乙方不续租，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并返还给甲方。七、房屋维修与保养1.维修责任划分房屋及其附属设施设备的正常维修保养责任由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致损坏的除外。乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其安全正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.维修费用承担对于乙方承担维修责任范围内的维修费用，由乙方自行承担；对于应由甲方承担维修责任的，甲方应及时进行维修，乙方应予以协助。如因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分抵押物或干扰乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可从乙方已支付的租金及押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或设定其他权利负担，甲方有权解除本租赁协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋。若乙方未能按照主债权债务关系约定履行义务，导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为实现抵押权而支付的各项费用以及因此遭受的经济损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充