拆迁甲方空白协议书

拆迁甲方空白协议书甲方（拆迁方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及相关附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关服务具体描述（一）拆迁房屋1.乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修情况如下：[详细描述装修材质、风格、程度等，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，门窗为铝合金材质等]。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、储物间、太阳能热水器、空调外挂机等]。（二）土地乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。（三）相关服务甲方负责提供拆迁过程中的全部服务，包括但不限于拆迁范围内的房屋拆除、场地清理、垃圾清运等工作，并确保拆迁工作符合国家及地方相关法律法规和政策要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及相关附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的各类文件和资料，以便办理拆迁手续。在拆迁过程中，如发现乙方存在隐瞒、虚报拆迁标的物情况或其他违反本协议约定的行为，有权暂停拆迁工作，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法办理拆迁许可证等相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁范围、拆迁时间、补偿安置方式等内容。按照本协议约定的标准和方式，及时向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责对拆迁范围内的房屋及附属物进行安全拆除，采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程中不发生安全事故。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的各类物品和资料，拆迁结束后，如有剩余物品应及时返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或其他损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁范围内的房屋及附属物进行详细测量和评估，并对测量和评估结果进行确认。在规定的时间内，有权选择本协议约定的补偿安置方式。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关附属物的产权证明、土地使用证明、房屋现状等资料，不得隐瞒、虚报或提供虚假信息。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋及附属物，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。同时，负责清理房屋内的个人物品，逾期未腾空的，每逾期一日应按照本协议拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方办理拆迁相关手续、提供必要的协助和支持等。如因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应责任。在拆迁过程中，不得故意阻碍或干扰甲方的拆迁工作，不得采取任何不正当手段影响拆迁工作的正常进行。否则，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方承担由此造成的全部损失。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.房屋补偿款：根据具有资质的房地产评估机构对乙方房屋及附属物的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属设施补偿款：甲方应向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：[详细列出附属设施名称、数量、补偿单价及补偿金额]。3.土地补偿款：如乙方房屋所占用土地为国有土地，甲方应按照土地评估价值向乙方支付土地补偿款共计人民币[X]元；如为集体土地，按照国家及地方相关政策规定执行。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。5.临时安置补助费：如乙方选择货币补偿且自行解决临时安置问题，甲方应按照[具体标准，如每月每平方米[X]元]的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款后[X]个月止，共计人民币[X]元。6.停产停业损失补偿（如有）：如乙方房屋为经营性用房，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，按照[具体计算方式，如评估价值的[X%]或按照实际经营损失评估金额等]向乙方支付停产停业损失补偿款共计人民币[X]元。以上各项补偿款合计人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（三）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋详细地址]的房屋作为安置用房，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.安置房屋的户型为[详细描述户型结构，如两室一厅一厨一卫等]，房屋装修标准为[毛坯房/简装修/精装修等]。3.产权调换的差价结算：根据安置房屋的评估价值与乙方被拆迁房屋及附属物的评估价值进行差价结算。如安置房屋评估价值高于乙方被拆迁房屋及附属物评估价值，乙方应按照差价向甲方支付购房款；如安置房屋评估价值低于乙方被拆迁房屋及附属物评估价值，甲方应按照差价向乙方支付补偿款。具体差价金额以实际评估结果为准，双方应在安置房屋交付前结清差价。4.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费共计人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。5.临时安置补助费：在产权调换房屋交付前，甲方应按照[具体标准，如每月每平方米[X]元]的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计人民币[X]元。如因甲方原因未能按时交付安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X%]向乙方支付逾期临时安置补助费。6.安置房屋交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并在延误原因消除后尽快交付安置房屋，但不承担违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物，如无法返还的，应按照评估价值进行赔偿。2.如甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，或在拆迁过程中存在违规操作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋（产权调换方式），每逾期一日应按照安置房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时按照货币补偿方式向乙方支付全部补偿款及相关费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋及附属物，每逾期一日应按照本协议拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行拆除房屋及附属物，由此产生的费用由乙方承担。2.如乙方提供虚假资料或隐瞒、虚报拆迁标的物情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，如无法返还的，应按照评估价值进行赔偿。3.如乙方在拆迁过程中故意阻碍或干扰甲方的拆迁工作，甲方有权暂停拆迁工作，并要求乙方排除妨碍。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为构成违法犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽