房屋委托购买协议书

房屋委托购买协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买特定房屋，乙方具有相关房屋交易服务的专业能力和资源，双方经友好协商，达成如下房屋委托购买协议：一、委托事项甲方委托乙方为其购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其购买房屋的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定接受房屋及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关需求和要求，包括但不限于购房预算、房屋户型、朝向、装修标准等。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况合理安排工作，但应及时向甲方通报进展。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋购买服务，寻找符合甲方要求的房屋，并协助甲方进行房屋购买的各项谈判、签约及手续办理等工作。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈房屋购买过程中的相关信息，如房屋挂牌情况、谈判进展、交易风险等，并根据甲方要求提供合理建议。确保所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供房屋购买服务的全部费用，包括但不限于信息收集、谈判协调、手续办理等相关费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功为甲方找到符合要求的房屋并签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户手续办理完毕，且甲方取得房屋产权证书后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买流程及要求（一）信息收集与筛选乙方应根据甲方提供的购房要求，通过多种渠道收集符合条件的房屋信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方推荐合适的房屋。（二）实地看房乙方安排甲方实地查看推荐的房屋，协助甲方了解房屋的实际情况，包括房屋现状、装修情况、周边环境等。甲方应在实地看房过程中仔细检查房屋，如有任何疑问或要求，应及时向乙方提出。（三）谈判与签约1.乙方协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取最优惠的购房价格、付款方式、交房时间等交易条件。2.在谈判达成一致后，乙方负责起草房屋买卖合同，并协助甲方法定代表人或授权代表与房屋出售方签订房屋买卖合同。甲方应认真审查合同条款，确保合同内容符合其意愿和利益。如对合同条款有任何修改意见，应及时与乙方沟通协商。（四）手续办理1.乙方协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于购房资格审核、房屋产权核验、贷款申请（如需）、资金监管、产权过户等手续。2.甲方应按照相关部门及乙方的要求，及时提供办理手续所需的各项材料，并积极配合乙方完成手续办理工作。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。五、房屋交付与验收（一）房屋交付1.房屋出售方应按照房屋买卖合同约定的时间和方式向甲方交付房屋。乙方应协助甲方与房屋出售方办理房屋交接手续，确保甲方顺利接收房屋。2.在房屋交付前，乙方应提醒甲方对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、卫生洁具等，如发现问题应及时要求房屋出售方进行整改或承担相应责任。（二）验收1.甲方在接收房屋后，应按照合同约定及相关标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求房屋出售方在规定时间内进行整改或承担相应违约责任。2.乙方应协助甲方处理房屋验收过程中出现的问题，与房屋出售方进行沟通协商，确保问题得到妥善解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本协议，应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补