房租经济补偿协议书

房租经济补偿协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜存在相关情况，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租经济补偿协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。该房屋内附属设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内包含的家具、电器、装修等附属设施设备）。2.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房租及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、房租及相关费用1.房租标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（每月/每季度/每年）支付，乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。四、经济补偿相关约定（一）补偿情形1.若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，例如房屋存在产权纠纷、被查封、拆迁等情况，致使乙方不能按照本协议约定的用途使用房屋，甲方应给予乙方经济补偿。2.甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的，甲方应给予乙方相应经济补偿。（二）补偿方式及金额计算1.补偿方式甲方应根据乙方实际受到的损失情况，以货币形式向乙方支付经济补偿。2.金额计算如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，补偿金额按照乙方剩余租赁期限内租金总额的______%计算。具体计算方式为：补偿金额=月租金×剩余租赁月数×______%。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，补偿金额根据乙方因无法正常使用房屋而额外支出的合理费用（如临时租房费用、因房屋损坏造成的物品损失等）确定，同时考虑乙方因无法正常使用房屋而遭受的经营或生活上的损失，由双方协商确定具体补偿金额，但不得低于乙方因甲方违约行为而实际遭受损失的______%。（三）支付时间甲方应在确定经济补偿金额后的______个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照本协议中关于经济补偿的相关约定确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋修复费用的______倍向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并退还房屋。乙方因转租而获得的收益，应全部归甲方所有。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。