房屋分户合同协议书

房屋分户合同协议书甲方（分户方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被分户方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分户事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.分户范围界定经双方协商确定，本次分户范围为上述房屋中自[具体界限描述，如东至[具体位置]，西至[具体位置]等]的部分，该部分建筑面积为[X]平方米，以下简称"分户房屋"。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定协助办理房屋分户相关手续。在符合法律法规及本合同约定的情况下，享有分户房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定及时支付相关费用。向乙方提供办理分户手续所需的真实、有效的证明材料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。保证分户行为符合法律法规及当地政策规定，不得因分户行为给乙方及其他第三方造成不利影响或损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，支付相关费用。在甲方未履行本合同义务时，有权拒绝协助办理分户手续或采取相应的救济措施。2.义务协助甲方办理房屋分户所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等材料，并配合相关部门进行现场勘查、测绘等工作。在办理分户手续过程中，如实向甲方及相关部门提供房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。不得因分户行为损害甲方及其他第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.分户手续费：本次房屋分户所需向相关部门缴纳的手续费共计人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担。2.测绘费：因分户需要进行房屋测绘，测绘费用为人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担。3.其他费用：办理分户手续过程中可能产生的其他费用，如登记费、工本费等，按照实际发生金额由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述应由甲方承担的费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收款凭证。四、房屋分户手续办理（一）办理流程1.甲方在支付相关费用后，应及时向乙方提供办理分户手续所需的证明材料，乙方在收到材料后的[X]个工作日内进行审核，如材料齐全且符合要求，乙方应协助甲方前往当地房屋管理部门申请办理房屋分户手续。2.房屋管理部门受理申请后，将按照规定进行现场勘查、测绘等工作，甲乙双方应积极配合。如勘查、测绘结果符合分户要求，房屋管理部门将在[X]个工作日内办理分户登记手续，并颁发新的房产证。3.新房产证办理完毕后，乙方应及时将新房产证交付给甲方。（二）办理期限甲乙双方应积极配合，确保房屋分户手续在本合同签订之日起[X]个工作日内办理完毕。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋使用及维护（一）房屋使用1.分户后，甲方享有分户房屋的独立使用权，可按照房屋用途合理使用该房屋，但不得从事违法违规活动。2.甲方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（二）房屋维护1.分户房屋的维修责任按照以下原则划分：属于房屋共用部位、共用设施设备维修的，由全体业主共同承担；属于分户房屋专有部分维修的，由甲方自行承担。2.甲方在使用分户房屋过程中，应注意保护房屋结构及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修或赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停协助办理分户手续，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方提供的证明材料虚假或不完整，导致分户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自改变分户房屋用途或从事违法违规活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复房屋原状，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理分户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理分户手续或故意拖延办理，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力