房款首付赠与协议书

房款首付赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将房款首付赠与乙方，用于购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.赠与款项：甲方赠与乙方人民币[X]元整，作为乙方购买位于[房产具体地址]房屋（以下简称"该房产"）的首付。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]。2.购房服务：甲方协助乙方办理与该房产购买相关的手续，包括但不限于陪同乙方前往售楼处签订购房合同、协助办理银行贷款手续（如有）、协助办理房产登记手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用赠与款项用于购买指定房产。在赠与款项交付后，有权了解该房产的购买进展情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付赠与款项。全面履行协助乙方办理购房相关手续的义务，提供必要的协助和支持。保证赠与行为的真实性、合法性，不存在任何欺诈、胁迫等违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方的赠与款项。有权要求甲方按照约定协助办理购房相关手续。2.义务严格按照本协议约定使用赠与款项用于购买指定房产，不得挪作他用。积极配合甲方办理购房相关手续，提供必要的资料和信息。在取得该房产所有权后，妥善保管和使用该房产。三、赠与款项的交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将赠与款项人民币[X]元整一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应在收到赠与款项后[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书，确认已收到上述赠与款项。四、房产购买及登记1.乙方应在收到赠与款项后的[X]个月内，与开发商签订该房产的购房合同，并办理相关购房手续。如因乙方原因未能在规定时间内签订购房合同，导致甲方赠与目的无法实现，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已赠与的款项。2.乙方应按照购房合同约定及相关法律法规的要求，及时办理该房产的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由乙方自行承担。3.在办理房产登记手续过程中，如需甲方提供协助，乙方应提前通知甲方，并提供必要的资料和信息。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，配合乙方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付赠与款项，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照赠与款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用赠与款项用于购买指定房产，甲方有权要求乙方返还已赠与的款项，并按照赠与款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内返还上述款项及违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房相关手续，导致甲方无法履行协助义务，每逾期一日，乙方应按照赠与款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已赠与的款项，同时乙方应按照赠与款项总额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字