房屋土地赠送协议书

房屋土地赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋及土地无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物及服务具体描述1.房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋包含以下附属设施：[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]。2.土地土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地使用权证号为：[具体权证号码]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证对赠与的房屋及土地拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方如实告知赠与财产的真实情况，包括房屋及土地的现状、质量状况、使用限制等信息。协助乙方办理房屋及土地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定的除外）。在赠与房屋及土地交付给乙方之前，负责对房屋及土地进行妥善保管和维护，确保其完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及土地损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付赠与财产及协助办理产权过户手续等。在取得房屋及土地的所有权后，依法享有对房屋及土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房屋及土地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定的除外）。在接受赠与后，应当遵守法律法规及相关规定，合理使用房屋及土地，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。如因乙方使用不当导致房屋及土地损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与财产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及土地交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如实地交接、钥匙交付等]。2.在交付房屋及土地时，甲方应向乙方提供房屋及土地的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、产权过户手续1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋及土地所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如有明确约定的除外）。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠与财产、未协助乙方办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法正常取得房屋及土地的所有权，甲方应向乙方返还已收取的与赠与相关的款项（如有），并按照房屋及土地市场价值的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能取得房屋及土地所有权而遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修费用损失、租金损失等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未配合甲方办理产权过户手续等，乙方应向甲方支付赠与财产市场价值的[X]%作为违约金。同时，乙方应承担甲方因履行本协议而产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的