房屋置换自愿协议书

房屋置换自愿协议书甲方（房屋置换出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋置换入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方自愿签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装]状态，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装]状态，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。对置换房屋享有知情权，有权了解乙方房屋的相关情况。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋置换期间，妥善保管置换房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方过错造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知置换房屋的质量状况、使用情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋置换及相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。对置换房屋享有合理的查验权，有权在协议约定的时间内对甲方房屋进行实地查看。2.义务保证所提供置换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋置换期间，按照协议约定向甲方支付房屋置换差价（如有）及相关费用。妥善保管从甲方处接收的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋置换差价及支付方式（一）差价计算经双方协商，本次房屋置换差价为人民币[X]元。差价计算方式为：乙方房屋市场价值甲方房屋市场价值（市场价值以双方共同认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由[承担方]承担）。（二）支付方式乙方应在[具体支付时间节点]前，将房屋置换差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，办理房屋交付手续。（二）交付方式甲方应将置换房屋的钥匙、房产证原件等相关资料交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。（三）产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，提供真实、有效的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付置换房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、房屋差价损失、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用等，并按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变置换房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋置换差价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋，同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已交付的房屋及附属设施的价值损失、因办理产权过户手续产生的费用等，并按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变置换房屋现状或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的地址发