房屋尾款结清协议书

房屋尾款结清协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜，已签订《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现乙方尚有余款未支付给甲方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋尾款结清事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位（如有），建筑面积为[X]平方米。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含装修材料及设备如下（如有）：[详细列举装修材料及设备清单]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定将房屋产权过户至乙方名下。房屋产权证书号为[证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、尾款金额及支付方式1.尾款金额乙方应向甲方支付的房屋尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此尾款为双方确认的在扣除已支付款项及相关费用后，乙方尚需支付给甲方的剩余购房款。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式支付尾款：一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________银行贷款支付乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，在贷款审批通过后[X]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内，以现金或其他合法方式补足尾款支付给甲方。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照本协议约定支付尾款时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中积极配合乙方及相关部门。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付尾款后，及时将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时保持现状（除本协议另有约定外）。交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用说明及缴费凭证等资料。自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏、变更房屋现状或转移房屋相关资产。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋尾款。如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在办理过程中积极配合甲方及相关部门。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，按照国家法律法规及当地政策规定承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理或协商解决方案。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部尾款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状（除本协议另有约定外），甲方应确保房屋内的装修、设备及附属设施完好无损，水电气等相关设施设备能够正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、钥匙及相关资料的交付情况等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关设施设备的使用说明及缴费凭证等资料。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在乙方支付全部尾款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理流程甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房合同等。乙方应配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，按照不动产登记机构的规定缴纳相关税费。不动产登记机构受理申请后，双方应按照通知要求及时领取房屋产权证书。房屋产权证书办理完毕后，甲方应及时将证书交付给乙方。六、违约责任1.乙方逾期支付尾款的违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。2.甲方逾期交付房屋或协助办理产权过户手续的违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。3.其他违约责任如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另