店铺厂房转让协议书

店铺厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺厂房具体地址]的店铺厂房（以下简称"该店铺厂房"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺厂房位置该店铺厂房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。其地理位置优越，周边交通便利，临近[主要交通枢纽或商业中心名称]，人流量较大，具有良好的商业氛围和发展潜力。2.店铺厂房面积该店铺厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括[详细区域划分及面积，如：一层面积为[X]平方米，二层面积为[X]平方米等]。厂房内部空间布局合理，可根据实际需求进行灵活改造和使用。3.店铺厂房结构及配套设施结构：该店铺厂房为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方长期经营使用的需求。配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如电力系统、供水系统、排水系统、消防设施等]，电力供应充足，能够满足[最大用电负荷描述]的用电需求；供水系统完善，水质符合相关标准；排水系统畅通，能够及时排除污水；消防设施齐全且符合国家安全标准，确保经营过程中的消防安全。4.店铺厂房用途该店铺厂房目前的用途为[现经营业务范围描述]，乙方受让后可根据自身经营规划自主决定是否继续沿用该用途或进行合法的用途变更。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该店铺厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该店铺厂房的建筑物、土地使用权、配套设施以及现有装修、设备等一切与该店铺厂房相关的权益价值，甲方不再向乙方收取任何其他额外费用。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该店铺厂房，定金不予退还；如甲方反悔不卖该店铺厂房，应双倍返还定金给乙方。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款期限，如办理完产权过户手续后的[X]个工作日内]支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]个工作日内，将该店铺厂房及相关权益正式交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该店铺厂房拥有合法的所有权及处分权，且该店铺厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺厂房的真实情况，包括但不限于建筑质量、配套设施状况、使用历史、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理该店铺厂房的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至该店铺厂房交付给乙方之前，妥善保管该店铺厂房及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致该店铺厂房及其附属设施、设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在交付该店铺厂房时，应确保该店铺厂房及其附属设施、设备处于正常使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证产权清晰、协助办理过户手续、交付店铺厂房等。在支付定金后，有权在本协议约定的期限内对该店铺厂房进行实地考察和了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理该店铺厂房的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的责任。在接收该店铺厂房后，应按照法律法规及相关规定，合法经营使用该店铺厂房，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该店铺厂房产生任何法律纠纷或责任，乙方应承担全部责任。在使用该店铺厂房过程中，应合理使用并妥善保管该店铺厂房及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或保管不善导致该店铺厂房及其附属设施、设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、产权过户及交付1.产权过户甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理该店铺厂房产权过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应积极配合甲方，按照相关部门的要求及时提交所需文件和资料，并缴纳办理过户手续所需的各项税费。办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延误或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.交付在乙方支付完全部转让款且办理完产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内将该店铺厂房及相关权益正式交付给乙方。交付内容包括但不限于店铺厂房的建筑物、土地使用权、配套设施、现有装修、设备以及相关的产权证书、合同文件等。双方应在交付时共同对该店铺厂房及附属设施、设备进行现场验收，如发现存在与本协议约定不符或损坏的情况，甲方应负责按照本协议的约定进行修复或赔偿。验收合格后，双方应签署交付确认书，确认该店铺厂房已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，如未保证产权清晰、未协助办理过户手续、未按时交付店铺厂房等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该店铺厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用和经营，甲方应负责解决该纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时履行义务或履行义务不符合约定，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该店铺厂房的用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本