房屋暂时转让协议书

房屋暂时转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]，需要将其名下位于[房屋详细地址]的房屋暂时转让给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、转让期限1.本协议房屋暂时转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房屋暂时转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在转让期限内，甲方有权按照本协议约定收取转让费用。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。2.义务甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒的情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。转让期限内，甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用由[费用承担方]承担。在转让期限内，甲方不得擅自解除本协议，不得干扰乙方对房屋的正常使用。甲方应确保房屋符合国家规定的居住或使用安全标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在转让期限内，乙方有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方协助办理与房屋使用相关的必要手续（如有）。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。转让期限届满后，乙方应按照原状将房屋及其附属设施设备返还给甲方，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费等。在转让期限内，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋的使用与维护1.乙方应按照房屋的原有使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害房屋结构和其他业主的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，转让期限届满后，乙方应将房屋恢复原状。2.转让期限内，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式承担：属于房屋及其附属设施设备正常损耗的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应及时履行维修义务，因维修给乙方造成的合理损失，甲方应予以赔偿。4.乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让费用，同时甲方应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让费用，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.若转让期限届满后，乙方未按照本协议约定将房屋及其附属设施设备返还给甲方或返还时不符合原状，乙方应负责修复或赔偿，逾期未处理的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让费用的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力