整栋装修合同协议书

整栋装修合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[整栋房屋详细地址]的整栋房屋需要进行装修，乙方具备专业的装修服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行整栋房屋装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务内容（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：[整栋房屋详细地址]2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋面积：整栋房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）（二）装修范围及内容1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、原有门窗拆除等，但需确保拆除工作不会影响房屋整体结构安全。水电工程：重新铺设室内给排水管道、强弱电线路，安装插座、开关、灯具、水龙头等水电设施，所有材料必须符合国家相关标准及安全规范。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、卫生间及厨房防水保护层施工等，保证施工质量平整、牢固、无空鼓。木工工程：制作及安装室内门窗套、吊顶、衣柜、橱柜、鞋柜等木质家具及装饰造型，选用环保、质量合格的木材。油漆工程：对室内木质家具及装饰面进行油漆施工，要求色泽均匀、光滑，无流坠、起皮、透底等现象。2.室外装修外立面翻新：根据甲方要求，对房屋外立面进行清洗、修补、粉刷或其他装饰处理，提升房屋整体外观形象。屋面防水及隔热处理：对屋面进行防水维修及隔热层施工，确保屋面防水性能良好，有效隔热。庭院及花园装修：如甲方有需求，对房屋周边庭院及花园进行设计及施工，包括地面铺设、绿化种植、景观小品建设等。（三）装修风格及标准1.装修风格：双方约定采用[具体装修风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]进行装修，乙方应根据该风格提供设计方案及施工服务。2.装修标准：乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并满足甲方对装修效果的预期要求。所有装修材料及设备应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，若乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权在装修过程中根据实际情况对装修方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供装修房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解房屋现状及装修要求。按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付装修款项，确保装修工程顺利进行。负责协调与房屋所在小区物业管理部门及周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方施工过程中，配合乙方办理相关施工手续，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修款项，若甲方逾期付款，有权要求甲方支付逾期违约金，并暂停施工直至甲方支付款项。根据甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方签订书面变更协议，并按照变更后的内容调整装修费用及施工进度。在施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的责任，并调整工期及费用。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，结合本合同约定的装修范围、内容、风格及标准，为甲方提供专业的装修设计方案，并经甲方书面确认后实施。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，严格按照施工规范及安全操作规程进行施工，确保施工质量和施工安全。负责采购及供应本合同约定的装修所需材料及设备，确保材料及设备的质量符合国家标准及合同要求，并提供材料及设备的质量合格证明文件。定期向甲方汇报装修工程进度，及时告知甲方施工过程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。并按照国家相关规定及本合同约定，提供装修工程质量保修服务。三、装修费用及支付方式（一）装修总费用本合同装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，但因甲方原因导致的工程变更除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.木工工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.装修工程整体竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.剩余装修工程总费用的[X]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）款项支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工期（一）开工日期本合同装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同装修工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在装修过程中，如因甲方提出变更装修方案、增加装修内容、提供施工资料不及时等原因导致工期延误的，乙方应在收到甲方书面通知后[X]个工作日内，向甲方提交工期调整报告及相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工期按时完成，否则应按照本合同约定承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应严格把控施工质量，每完成一道工序，必须经甲方验收合格后方可进行下一道工序。（二）隐蔽工程验收对于隐蔽工程（如水电工程、防水工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。如甲方未按时进行验收，乙方可自行验收，并做好记录，视为甲方已认可该隐蔽工程质量。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。（三）分部分项工程验收每个分部分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署分部分项工程验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。（四）竣工验收装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将装修工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。乙方应在整改完成后再次提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内重新组织验收。如乙方整改后仍无法通过验收，甲方有权扣除乙方部分或全部质量保证金，并要求乙方承担因装修工程质量问题给甲方造成的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付装修款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因提出变更装修方案、增加装修内容等要求，导致乙方需要调整施工方案、增加施工成本及延长工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理相关施工手续或提供必要协助，导致乙方施工无法正常进行，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，或使用的装修材料及设备不符合国家标准及合同要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准为止。由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算款项。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]