征收部门违法协议书

征收部门违法协议书甲方（征收部门）：名称：[征收部门具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[征收部门地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名/名称：[被征收方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为单位）地址：[被征收方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为征收部门，负责对特定区域进行征收工作，乙方在此区域内拥有相关权益及财产等，现就征收相关事宜，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.征收区域本次征收涉及的区域位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该区域内包含乙方所有或使用的土地、房屋及附属设施等。2.土地情况乙方在征收区域内拥有的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]，土地使用证号为[土地使用证编号]。3.房屋情况乙方在征收区域内拥有房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米。其中，住宅房屋面积为[X]平方米，非住宅房屋面积为[X]平方米。房屋结构为[砖混/框架/砖木等具体结构]，建成年份为[具体年份]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。4.附属设施征收区域内乙方所有的附属设施包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池、电力设施、通信设施、有线电视设施、室内装修等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关法律法规和征收政策的规定，对征收区域进行征收工作。有权要求乙方提供与征收相关的各类资料和文件，包括但不限于土地及房屋权属证明、规划许可文件、财务账目等。在征收过程中，有权根据实际情况对征收方案进行调整和变更，但应及时通知乙方。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规和征收政策的规定开展征收工作，保障征收程序的合法性和公正性。对乙方的房屋、土地及附属设施等进行合理评估，并按照评估结果给予乙方相应的补偿。负责与相关部门协调，确保征收工作的顺利进行，包括但不限于办理征收手续、土地出让手续等。在征收过程中，妥善保管乙方提供的各类资料和文件，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。按照约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家及地方相关法律法规和征收政策的规定进行征收工作，保障自身合法权益。有权对甲方的征收行为进行监督，对甲方违法违规行为有权提出异议并要求纠正。有权获得合理、公平、公正的征收补偿，包括但不限于房屋价值补偿、土地补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。在征收过程中，有权选择货币补偿或产权调换等补偿方式。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供与征收相关的各类资料和文件。在规定的时间内完成房屋腾空、土地交付等工作，不得拖延或阻碍征收工作的进行。如实向甲方申报房屋、土地及附属设施等的实际情况，不得隐瞒或虚报。按照约定的时间和方式领取征收补偿款。三、征收补偿1.补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。若乙方选择货币补偿，甲方应按照以下标准向乙方支付补偿款：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，给予乙方补偿，补偿金额为人民币[X]元。土地补偿：按照土地评估价值，给予乙方补偿，补偿金额为人民币[X]元。附属设施补偿：对乙方所有的附属设施进行评估，按照评估价值给予补偿，补偿金额为人民币[X]元。搬迁补偿：根据乙方实际发生的搬迁费用，给予乙方补偿，补偿金额为人民币[X]元。临时安置补偿：按照乙方被征收房屋面积及当地规定的临时安置标准，给予乙方临时安置补偿，补偿期限为[X]个月，补偿金额为人民币[X]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，详细说明补偿标准和金额]以上各项补偿款合计金额为人民币[X]元。若乙方选择产权调换，甲方应按照以下标准为乙方提供安置房屋：安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的质量应符合国家及地方相关标准，具备合法的产权手续。甲方应与乙方按照市场评估价格结算产权调换差价。2.补偿款支付时间若乙方选择货币补偿，甲方应在双方签订本协议且乙方完成房屋腾空、土地交付等工作后的[X]个工作日内，将全部征收补偿款支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择产权调换，甲方应在安置房屋竣工验收合格后的[X]个工作日内，通知乙方办理房屋交接手续，并在办理房屋交接手续后的[X]个工作日内，将产权调换差价结算完毕并支付至乙方或收取乙方应补缴的差价。3.安置房屋交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后的合理时间内交付安置房屋，但最长延迟时间不得超过[X]个月。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的征收补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的标准进行征收评估，导致乙方获得的补偿款低于应得补偿款的，甲方应补足差额部分，并按照差额部分的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在征收过程中存在违法违规行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成房屋腾空、土地交付等工作，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的部分征收补偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒实际情况，导致甲方给予的征收补偿款超出应得补偿款的，乙方应将超出部分退还甲方，并按照超出部分的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为构成欺诈的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的全部征收补偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律