房屋质量维修协议书

房屋质量维修协议书甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出现质量问题，需要进行维修，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋质量维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构形式，如框架结构等]，建成于[建造年份]。2.质量问题描述经双方共同查验，该房屋存在以下质量问题：屋顶：屋顶出现多处漏水现象，每逢雨天，屋内相应位置有明显水渍，部分天花板已出现霉斑。墙面：客厅及卧室墙面出现裂缝，裂缝宽度最大处约为[X]毫米，且有逐渐扩大的趋势。地面：部分房间地面出现下沉现象，导致房门无法正常关闭。3.维修内容及要求屋顶维修：清除屋顶原有防水层，重新铺设防水卷材，确保防水层厚度符合国家标准，并进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。墙面维修：对出现裂缝的墙面进行开槽处理，清理槽内杂物后，采用高强度水泥砂浆进行填充，再用腻子粉找平，最后进行墙面漆粉刷，确保墙面色泽均匀，无明显修补痕迹。地面维修：对下沉地面进行夯实处理，重新浇筑混凝土，确保地面平整度误差不超过[X]毫米，修复后地面应与周边地面平齐，无明显高差。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家相关标准和本协议约定的维修内容及要求，组织专业维修人员进行维修，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部责任。维修所需材料应符合国家质量标准，向乙方提供材料的质量合格证明文件，并接受乙方的监督检查。维修工作完成后，应及时通知乙方进行验收，并提供维修质量保证期内的售后服务。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修质量保证期内，如发现维修部位出现质量问题，有权要求甲方免费进行维修。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。为甲方维修工作提供必要的协助，如协助清理维修现场、提供房屋相关资料等。在甲方维修过程中，不得擅自干扰甲方的正常施工，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋质量维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、维修期限1.甲方应自本协议签订且收到乙方预付款之日起[X]个工作日内进场施工。2.整体维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误的除外。3.如因甲方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、维修质量保证期1.甲方对维修部位提供[X]个月的质量保证期，自维修工作经乙方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如维修部位出现因甲方维修质量问题导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内免费进行维修或更换。3.如因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致维修部位出现问题，甲方不承担免费维修责任，但应协助乙方进行维修，乙方应按照甲方实际发生的维修费用支付维修款。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的维修内容及要求进行维修，或维修质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方返工直至达到合格标准，由此产生的费用由甲方承担；如因甲方维修质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补