房租转给儿子协议书

房租转给儿子协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的租赁权益，现甲方有意将该房屋的房租转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、电视、冰箱等]。2.租赁情况甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该房屋的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，具体支付日期为[具体日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房租转让款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的租赁情况，包括但不限于租赁合同期限、租金标准、租金支付方式、房屋使用限制等相关信息。确保其对该房屋房租转让事宜具有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与房租转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供与房屋租赁相关的全部文件资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证等。自本协议生效之日起，甲方应确保按照原租赁合同约定履行各项义务，不因房租转让给乙方而影响原租赁合同的正常履行。若因甲方原因导致乙方在承接租赁权益过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定受让该房屋的房租权益，并享受相应的租赁权益。有权在租赁期限内按照原租赁合同约定使用该房屋，但应遵守相关法律法规及原租赁合同的各项规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房租转让款。转让款共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付[X]元作为定金，剩余款项在办理完房租转让相关手续后的[X]个工作日内一次性支付完毕。自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及支付日期向房屋所有权人支付租金，并承担因租赁该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。乙方应妥善使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原租赁合同约定的状态将房屋交还房屋所有权人。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方或房屋所有权人遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、房租转让款及支付方式1.房租转让款金额乙方应向甲方支付的房租转让款共计人民币[X]元。此转让款涵盖了甲方在原租赁合同剩余期限内已支付的租金及相关权益的转让价值。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币[X]元。剩余款项支付：在甲乙双方共同办理完房租转让相关手续（包括但不限于向房屋所有权人书面通知转让事宜并取得房屋所有权人同意的书面确认等）后的[X]个工作日内，乙方应将剩余的房租转让款人民币[XX]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房租转让手续办理1.通知房屋所有权人甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所有权人发出书面通知，告知其房租转让事宜。通知内容应包括转让双方的基本信息、转让的具体情况等，并要求房屋所有权人在接到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，确认其同意本次房租转让。2.签订相关补充协议或变更协议若房屋所有权人同意本次房租转让，甲乙双方应与房屋所有权人协商签订相关补充协议或变更协议，明确乙方作为新的承租人在原租赁合同中的权利义务，确保乙方能够顺利承接该房屋的租赁权益。补充协议或变更协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接相关文件资料在办理完上述手续后，甲方应将与房屋租赁相关的全部文件资料，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、房屋押金收据等，移交给乙方。乙方应在收到上述文件资料后，向甲方出具书面签收确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋租赁情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、预期利益损失等。若甲方无法确保其对该房屋房租转让事宜具有合法处分权，或因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法顺利承接租赁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房租转让款。同时，甲方还应按照本协议转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租转让相关手续，或未按时向乙方提供相关文件资料，每逾期一日，甲方应按照本协议转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房租转让款，同时按照本协议转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房租转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用该房屋或未履行原租赁合同约定的其他义务，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方或房屋所有权人通知后的[X]个工作日内，将损失赔偿款支付至甲方或房屋所有权人指定的账户。如乙方逾期支付赔偿款的，每逾期一日，乙方应按照赔偿款金额的[X‰]向甲方或房屋所有权人支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方解除协议行为遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.