房屋差价补偿协议书

房屋差价补偿协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲方欲将该房屋转让给乙方，双方经友好协商，就房屋差价补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[期房/现房]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等状态]，房屋内部设施包括但不限于[列举现有设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，房屋外部状况良好，无明显质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋差价补偿款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让房屋拥有合法的处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得房屋产权的瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等与房屋有关的重要信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在乙方支付完房屋差价补偿款及相关费用后，将房屋腾空并交付给乙方，同时保证交付时房屋的附属设施、设备等保持完好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋过户资料、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋差价补偿款及相关费用。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋差价补偿款及支付方式1.房屋差价补偿款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋差价补偿款为人民币[X]元整（大写：__________________元整）。该差价补偿款是基于甲方购买房屋时的价格与当前市场价格的差额，以及房屋在交易过程中可能产生的其他增值因素确定的。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋差价补偿款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：__________________元整）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：__________________元整）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋腾空并交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：__________________元整）。四、房屋产权过户1.过户时间双方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。五、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完所有房屋差价补偿款及相关费用，并办理完房屋产权过户手续后的[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.交付标准房屋交付时，应保持房屋现状及附属设施、设备完好，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、家具家电（如有约定）等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方提供办理房屋产权过户所需的资料或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋差价补偿款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋差价补偿款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋差价补偿款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋差价补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋差价补偿款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋差价补偿款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期