房屋订金退款协议书

房屋订金退款协议书甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方于____年__月__日向甲方支付了房屋订金人民币______元整（大写：______元整），用于购买甲方位于______________________（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就乙方所支付的房屋订金退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设备等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等，并说明是否随房屋一并转让]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的复印件，并确保其真实性和有效性。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常购买或使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方退还房屋订金。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何问题。协助乙方办理与房屋订金退款相关的手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还房屋订金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋订金。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任。在收到甲方退还的房屋订金后，应向甲方出具收款凭证。三、退款金额及方式1.退款金额甲方应向乙方退还的房屋订金金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.退款方式甲方应在本协议生效后的____个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、退款时间1.甲乙双方确认，在满足本协议约定的退款条件后，甲方应在____日内完成退款手续。2.若甲方未能在上述约定时间内完成退款，每逾期一日，应按照未退款金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的____%支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部款项及相应违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还房屋订金，或退还的金额不足本协议约定的金额，甲方应承担违约责任，除补足差额外，还应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的房屋订金、利息损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋订金，或支付的金额不足本协议约定的金额，乙方应承担违约责任，除补足差额外，还应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因处理退款事宜产生的费用、因房屋未能及时出售造成的损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：