拆迁协议分家协议书

拆迁协议分家协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______（如甲方为多人，可依次罗列）乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______（如乙方为多人，可依次罗列）鉴于因[具体项目名称]拆迁事宜，甲乙双方经友好协商，就拆迁补偿款分配及家庭财产分割达成如下协议：一、拆迁相关情况说明（一）拆迁项目基本信息本次拆迁项目名称为[具体项目名称]，拆迁范围涵盖了甲乙双方共同居住的位于[详细地址]的房屋及附属设施。该拆迁项目由[拆迁实施单位名称]负责实施，依据[拆迁许可证编号]进行拆迁工作。（二）拆迁补偿方式及补偿款构成1.补偿方式：本次拆迁采取[货币补偿/产权调换]的方式。2.补偿款构成房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币______元。附属设施补偿：包括但不限于围墙、门楼、水井、树木等附属设施，补偿金额共计人民币______元。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币______元。临时安置补助费：若选择货币补偿，临时安置补助费为人民币______元；若选择产权调换，临时安置补助费根据过渡期限另行计算。停产停业损失补偿费（如有）：针对经营性质的房屋，停产停业损失补偿费为人民币______元（需提供相关经营证明文件及损失计算依据）。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，详细说明名称及金额]。以上各项补偿款总计人民币______元。二、标的物及服务具体描述（一）房屋及附属设施1.房屋情况甲方名下房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/经营等]。乙方名下房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/经营等]。双方房屋相邻情况及共有部分说明：[详细描述房屋相邻关系及共有部分，如共用的楼梯、通道、屋顶等]。2.附属设施围墙：长度为______米，高度为______米，材质为[具体材质]。门楼：面积为______平方米，样式为[详细描述门楼样式]。水井：深度为______米，井口直径为______米，水质情况[简要说明]。树木：品种为[具体树木品种]，数量为______棵，胸径为______厘米左右（如有多棵，依次描述）。（二）服务相关1.拆迁实施单位提供的服务负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除，并清理现场。协助甲乙双方办理拆迁补偿款的领取手续。按照规定时间完成拆迁工作，并确保拆迁过程安全、有序。2.甲乙双方在拆迁过程中的义务配合拆迁实施单位的工作，提供相关证件、资料等。在规定时间内完成房屋腾空及搬迁工作。不得干扰拆迁工作的正常进行，如有纠纷应通过合法途径解决。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款份额。对属于自己名下的房屋及附属设施享有所有权及处分权（在不违反本协议约定的前提下）。2.义务如实向乙方及拆迁实施单位提供房屋及附属设施的相关信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行拆迁补偿款的分配及相关手续办理。负责处理与自己名下房屋及附属设施相关的债权债务关系，如有纠纷导致乙方损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿款份额。对属于自己名下的房屋及附属设施享有所有权及处分权（在不违反本协议约定的前提下）。2.义务如实向甲方及拆迁实施单位提供房屋及附属设施的相关信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行拆迁补偿款的分配及相关手续办理。负责处理与自己名下房屋及附属设施相关的债权债务关系，如有纠纷导致甲方损失的，应承担赔偿责任。（三）双方共同权利义务1.共同与拆迁实施单位协商拆迁补偿事宜，确保补偿款合理、公平。2.共同监督拆迁实施单位的工作，确保拆迁工作符合法律法规及本协议约定。3.在拆迁过程中，如遇重大事项需要决策，双方应协商一致后做出决定。四、拆迁补偿款分配（一）货币补偿方式下的分配1.双方同意，拆迁补偿款中的房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用，按照以下方式分配：甲方应得补偿款份额为人民币______元，占总补偿款的比例为______%。具体分配明细如下：房屋价值补偿：人民币______元（根据甲方房屋评估价值占总房屋评估价值的比例计算得出）。附属设施补偿：人民币______元（根据甲方附属设施评估价值占总附属设施评估价值的比例计算得出）。搬迁补助费：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。临时安置补助费：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。停产停业损失补偿费（如有）：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。其他补偿：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。乙方应得补偿款份额为人民币______元，占总补偿款的比例为______%。具体分配明细如下：房屋价值补偿：人民币______元（根据乙方房屋评估价值占总房屋评估价值的比例计算得出）。附属设施补偿：人民币______元（根据乙方附属设施评估价值占总附属设施评估价值的比例计算得出）。搬迁补助费：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。临时安置补助费：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。停产停业损失补偿费（如有）：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。其他补偿：人民币______元（按照双方协商一致的比例分配）。2.拆迁实施单位将拆迁补偿款支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______）后，双方应在______个工作日内按照本协议约定进行分配。甲方应得款项由______支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______），乙方应得款项由______支付至乙方指定账户（账户信息：开户银行______，账户名称______，账号______）。（二）产权调换方式下的分配1.若选择产权调换方式，双方同意按照以下原则分配安置房：根据双方原有房屋面积及相关规定，计算出各自应得的安置房面积份额。甲方应得安置房建筑面积为______平方米，乙方应得安置房建筑面积为______平方米。安置房的具体户型、楼层、位置等由拆迁实施单位根据房源情况进行安排，但应尽量满足双方的合理需求。安置房的差价结算按照以下方式进行：若甲方所选安置房价值高于其应得补偿款对应的安置房价值，超出部分由甲方自行承担，甲方应在接到拆迁实施单位通知后的______个工作日内将差价支付至指定账户。若乙方所选安置房价值高于其应得补偿款对应的安置房价值，超出部分由乙方自行承担，乙方应在接到拆迁实施单位通知后的______个工作日内将差价支付至指定账户。若甲方所选安置房价值低于其应得补偿款对应的安置房价值，拆迁实施单位应将差额部分支付至甲方指定账户。若乙方所选安置房价值低于其应得补偿款对应的安置房价值，拆迁实施单位应将差额部分支付至乙方指定账户。2.拆迁实施单位负责办理安置房的产权登记手续，产权登记在甲乙双方名下，各自份额按照本协议约定确定。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自应得安置房面积比例分担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋及附属设施信息，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于拆迁补偿款减少、额外支出的费用等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行拆迁补偿款分配及相关手续办理，每逾期一日，应按照未分配金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已领取的应分配给乙方的补偿款份额，同时甲方应按照总补偿款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处分属于本协议约定范围内的房屋及附属设施，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及对乙方造成的其他间接损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供房屋及附属设施信息，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于拆迁补偿款减少、额外支出的费用等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行拆迁补偿款分配及相关手续办理，每逾期一日，应按照未分配金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的应分配给甲方的补偿款份额，同时乙方应按照总补偿款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自处分属于本协议约定范围内的房屋及附属设施，导致甲方权益受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及对甲方造成的其他间接损失确定。（三）双方共同违约责任1.若双方未共同履行与拆迁实施单位协商拆迁补偿事宜、监督拆迁工作等共同义务，导致拆迁补偿不合理或拆迁工作延误的，双方应共同承担责任。责任承担方式包括但不限于重新协商补偿方案、赔偿拆迁实施单位的损失、按照拆迁实施单位要求的时间完成拆迁工作等。2.若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任，并按照未履行部分对对方造成的损失进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其