强制拆除房产协议书

强制拆除房产协议书甲方（拆除方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆除方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方受相关部门委托或因其他合法事由，需对乙方名下位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产进行强制拆除，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面装饰、门窗类型等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、花园等]，其面积及相关情况为[分别说明附属设施的面积、规格等]。2.土地情况该房产所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地取得方式为[出让、划拨等具体方式]，使用年限至[到期时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法定程序和相关要求对乙方房产进行强制拆除。对拆除过程中涉及的相关事项进行决策和指挥，包括但不限于确定拆除时间、方式等。2.义务拆除前应依法履行必要的告知程序，将拆除的依据、时间、方式等事项通知乙方。采取合理、安全的拆除措施，确保拆除过程不对周边环境和他人财产造成不必要的损害。在拆除过程中妥善保管乙方房产内可移动的合法财物，并在拆除完成后及时通知乙方认领。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境至拆除前的基本状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照法定程序和本协议约定进行拆除。在甲方拆除过程中，有权监督甲方的拆除行为，确保拆除工作符合相关规定。有权在拆除完成后，按照本协议约定要求甲方处理相关后续事宜。2.义务配合甲方的拆除工作，提供必要的房产相关资料和信息。腾空房产内的物品，对于无法移动或不需要的物品，应明确告知甲方处置方式。不得对拆除工作进行阻碍或干扰，不得在拆除后以任何理由要求不合理补偿或赔偿。三、拆除时间及方式1.拆除时间双方约定甲方于[具体日期]开始对乙方房产进行强制拆除，如因不可抗力或其他法定事由需要变更拆除时间的，甲方应提前[X]天通知乙方。2.拆除方式甲方采用[具体拆除方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆除，拆除过程中应遵循安全操作规程，尽量减少对周边环境的影响。四、补偿与赔偿1.补偿情况根据相关法律法规及政策规定，甲方对乙方给予如下补偿：房屋价值补偿：经有资质的评估机构评估，乙方房产价值为人民币[X]元，甲方按照评估价值给予乙方补偿。评估机构的选定应符合法定程序，评估报告作为本协议补偿依据。装修及附属设施补偿：装修补偿金额为人民币[X]元，附属设施补偿金额为人民币[X]元，具体补偿明细见附件《装修及附属设施补偿清单》。搬迁补偿：甲方给予乙方搬迁费人民币[X]元，用于乙方因房产拆除而产生的搬迁费用。临时安置补偿：若乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准给予乙方临时安置费，临时安置期限为自拆除之日起至[预计安置结束日期]。如实际安置时间超过预计期限，甲方应按照实际安置时间继续支付临时安置费。2.赔偿情况若在拆除过程中，甲方因过错给乙方造成其他合法财产损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况，经双方协商或相关评估确定。如乙方认为甲方的拆除行为给其造成精神损害等非物质损失的，乙方应在拆除完成后[X]天内书面提出主张，甲方应根据相关法律规定及实际情况进行审查处理。若确因甲方过错造成的，甲方应给予适当赔偿，但精神损害赔偿的具体金额由双方协商或通过法律途径确定。五、款项支付1.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付房屋价值补偿款、装修及附属设施补偿款、搬迁补偿款总额的[X]%作为预付款，计人民币[X]元。在乙方腾空房产并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款及临时安置费的已产生部分。拆除工作完成且清理现场符合要求后[X]个工作日内，甲方支付临时安置费剩余部分及其他可能产生的补偿或赔偿款项。2.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式进行拆除，每逾期一天，应按照本协议补偿总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方过错导致拆除过程中给乙方造成损失超过本协议约定赔偿范围的，甲方应全额赔偿乙方的额外损失，并按照额外损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付补偿款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方拆除工作，导致拆除工作延误的，乙方应按照本协议补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除后以不合理理由要求甲方给予额外补偿或赔偿，乙方应退还已领取的全部补偿款项，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日附件：《装修及附属设施补偿清单》1.装修部分地板：[地板材质、面积、补偿单价、补偿金额]墙面：[墙面装饰材料、面积、补偿单价、补偿金额]门窗：[门窗类型、数量、补偿单价、补偿金额]吊顶：[吊顶材料、面积、补偿单价、补偿金额]厨房装修：[橱柜品牌、规格、补偿单价、补偿金额]卫生间装修：[洁具品牌、规格、补偿单价、补偿金额]......2.附属设施部分车库：[面积、结构、补偿单价、补偿金额]储物间：[面积