房屋安全外包协议书

房屋安全外包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋，为确保房屋安全，甲方委托乙方对房屋安全进行检查、维护等相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋结构类型：__________________4.房屋用途：__________________（二）服务内容1.定期对房屋进行全面安全检查，包括但不限于房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面、门窗、楼梯、阳台、栏杆等部位的检查，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉、损坏等安全隐患。2.根据检查结果，对发现的安全隐患提出专业的维修、加固等处理建议，并制定详细的解决方案。3.按照甲方要求或法律法规规定，对房屋进行必要的安全检测，如结构检测、抗震检测等，并出具检测报告。4.根据房屋实际情况和甲方需求，对房屋进行日常维护保养，包括但不限于门窗五金件的更换、屋面防水处理、墙面地面修补等。5.建立房屋安全档案，记录房屋检查、维修、检测等相关情况，定期向甲方提供房屋安全状况报告。6.在房屋出现紧急安全问题时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，采取应急措施，确保房屋安全，并及时向甲方报告处理情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准进行房屋安全检查、维护等工作。2.有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。3.按照本协议约定向乙方支付服务费用。4.向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工资料、使用情况等，协助乙方开展工作。5.配合乙方进行房屋安全检查、检测等工作，为乙方提供必要的便利条件，如安排人员协助、提供房屋钥匙等。6.未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修等可能影响房屋安全的行为。7.如房屋出现新增安全隐患或因甲方使用不当导致房屋安全问题加重，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.根据本协议约定和专业标准，独立开展房屋安全检查、维护等工作，不受甲方不合理干涉。3.对检查、检测等工作中知悉的甲方房屋信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.配备专业的技术人员和必要的设备，确保工作质量和安全。技术人员应具备相应的资质证书和从业经验。5.按照本协议约定的时间、内容和标准完成房屋安全检查、维护等工作，并向甲方提交详细的工作报告和检测报告。6.对检查发现的房屋安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的处理建议和解决方案。在甲方同意后，负责组织实施维修、加固等处理工作，确保处理结果符合相关标准和要求。7.定期对房屋安全状况进行评估和分析，为甲方提供房屋安全使用的建议和指导。8.在服务过程中如发现房屋存在重大安全隐患，可能危及人身安全和财产安全时，应立即停止相关工作，并及时通知甲方采取紧急措施。9.负责处理因乙方工作失误或过错导致的房屋安全问题，并承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方原因造成的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.服务费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的全部费用，如人员工资、设备租赁费用、检测费用、维修材料费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成首次房屋安全检查并向甲方提交检查报告后，甲方在收到报告之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋安全检查、检测、维修等相关标准和规范开展工作，确保服务质量符合要求。具体工作应达到以下标准：1.房屋安全检查应全面、细致，对发现的安全隐患应准确记录，并提出合理的处理建议。2.安全检测报告应真实、准确、完整，数据可靠，结论明确。3.维修、加固等处理工作应符合设计要求和相关施工质量验收规范，处理结果应能有效消除安全隐患，确保房屋结构安全。（二）验收1.乙方完成每次服务内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提交工作报告、检测报告、维修记录等相关资料。甲方应按照本协议约定的质量标准进行验收，如发现问题，应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。3.如甲方在验收过程中对乙方工作质量存在争议，可委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。如鉴定结果证明乙方工作质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失；如鉴定结果证明乙方工作质量符合约定，甲方应承担鉴定费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议剩余服务费用及相应违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造、装修等可能影响房屋安全的行为，导致房屋出现安全问题或加重安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方工作，导致乙方无法正常开展服务，乙方不承担因此延误服务期限或影响服务质量的责任，且甲方应按照本协议约定支付服务费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成服务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的服务质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息及相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达至对方通讯地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作