房屋自愿买卖协议书

房屋自愿买卖协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方自愿、平等、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。房屋用途为______，房屋权属证书号为______。该房屋附带车库（车位）______个，车库（车位）面积为______平方米，位于______。2.装修及设施设备情况甲方保证该房屋交付时为精装修状态，装修标准如下：墙面：______地面：______天花板：______门窗：______厨房：配备______品牌橱柜、______品牌炉灶、______品牌抽油烟机等。卫生间：配备______品牌洁具、______品牌热水器等。该房屋附带的设施设备包括但不限于：空调______台（品牌为______）、电视______台（品牌为______）、冰箱______台（品牌为______）、洗衣机______台（品牌为______）、家具（详细清单见附件）等，上述设施设备均应能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间、方式将房屋及相关设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及设施设备符合本协议约定的标准和使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式支付购房款。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。在房屋交付后，对该房屋及相关设施设备享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在不符合本协议约定的情况，应在验收时当场提出异议，并要求甲方限期整改。如乙方未在验收时提出异议或未要求甲方限期整改的，视为乙方认可房屋及设施设备符合本协议约定。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在签订本协议后的______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整），作为首付款。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内，通过银行贷款或自行支付的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应按照银行要求办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至资金监管账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款逾期之日起______日内自行筹集资金补足尾款，并按照未付款项的______%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的______日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋未能按时交付的，责任由乙方自行承担。2.交付地点：该房屋所在地。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时进行修复或更换。验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，视为房屋正式交付。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因未能按照约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按照约定时间办理过户手续的，责任由乙方自行承担。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。如因国家法律法规政策调整导致过户费用增加或减少的，按照法律法规政策的规定执行。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.如乙方未按照本协议约定支付购房款或办理相关手续，导致本协议无法履行或迟延履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附